Aller directement au contenu
Logo de Westhuis Makelaardij

Noorderweg 20

1757PD Oudesluis • Noord-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Noorderweg 20 Oudesluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Noorderweg 20 in het charmante Oudesluis! Deze sfeervolle vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: rust, sfeer en een prachtige ligging. Laat u meenemen door de unieke kenmerken van dit huis. Gelegen onderaan de dijk geniet u aan de achterzijde van direct vaarwater. Perfect voor de visliefhebber of het aanleggen van uw eigen boot aan de steiger. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een veranda en een weids vrij uitzicht is het hier puur genieten van de natuur. Binnen treft u een warme en gezellige sfeer. De indeling is praktisch en comfortabel. Bij binnenkomst komt u in de entree met meterkast en toegang tot de garderobe met extra wastafel. De woonkamer, voorzien van een comfortabele houtkachel, loopt over in de open keuken. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt u over een handige berging met cv-ketelopstelling en warmtepompboiler en ruimte voor natte groepen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast en drie fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van uw ochtendkoffie of een mooie zonsondergang. Extra opbergruimte vindt u in de houten berging, voorzien van water en elektra. Ideaal voor uw fietsen, tuingereedschap of hobby's. Kortom, Noorderweg 20 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een fantastische ligging. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, inloopgarderobe met extra gootsteen, sfeervolle woonkamer met houtkachel. Halfopen keuken (geüpgraded in 2020)in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasmachine. Vanuit de keuken direct zicht op de sfeervolle achtertuin. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De ruime achter slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras. Tuin De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, deze is voorzien van gazon en een ruim bemeten houten terras met looppad naar het (vaar)water waar zich een aanlegsteiger bevindt. In de tuin ook een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kunt u op uw eigen terrein aan de zijkant van uw woning. Goed om te weten: -Badkamer 2019 - Meterkast vernieuwd 2020 - met aparte groep voor elektrisch koken - Keuken geüpgraded in 2020 - Schilderwerk buitenom 2019 - Opbouwslaapkamer achterzijde 2010 - 6 zonnepanelen 2020 - CV-ketel en warmtepompboiler 2023 - Aan vaarwater gelegen Laat je verrassen door deze super net onderhouden, zeer sfeervolle en charmante woning aan vaarwater en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
313 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1757

Google Maps

Carte de Oudesluis

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudesluis

Chiffres de logement et de quartier dans Oudesluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudesluis. En 2025 étaient 700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudesluis
Année Résidents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudesluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

83

Étiquette B

57

Étiquette A

47

Étiquette D

17

Étiquette F

16

Étiquette E

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudesluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.290

Activité dans Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudesluis
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudesluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudesluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer maisons in Oudesluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.