Aller directement au contenu
Logo de GoedVast Makelaars

Sportlaan 27

1757PG Oudesluis • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Sportlaan 27 Oudesluis
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke en charmante twee onder één kap woning is dit zeg. Bent u op zoek naar gezellige woning met mogelijkheden, licht, ruimte en een grote tuin? Dan mag u deze woning in het gezellige Oudesluis zeker niet gemist hebben. Op een fijne plek centraal in Oudesluis ligt deze in een charmante stijl gebouwde knusse woning. De voordeur is achterom, waar u binnenkomt in een halletje met toegang tot de zeer ruime berging. Een andere deur geeft toegang tot de nieuwe en moderne badkamer met wastafel, douchecabine, hangend toilet en elektrische radiator. Via de andere deur komt u in de luxe keuken met granietenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Verder heeft de keuken een fraaie plafondafwerking met inbouwspots. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de fraaie schouw en en houtkachel (2022) meteen op. Verder is de woonkamer afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en heeft u voldoende ruimte om een leuke en gezellige zit te creëren met uitzicht op de dijk. De in de jaren dertig stijl verzorgde erker maakt het geheel heel mooi af. Middels een vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de 1e verdieping met hier 2 slaapkamers en toegang tot de zolderberging / vliering. Op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning is er onlangs een nieuw dakkapel geplaatst welke zorgen voor aanzienlijk meer ruimte. Achter de woning ligt een ruime en toch wel beschutte tuin op het zuidwesten voorzien van een grote vrijstaande schuur met openslaande deuren. Hier kunt u met gemak een aantal motoren en fietsen kwijt en nog overkapt klussen ook als u dat wenst. Nieuwsgiering hoe deze woning in het echt aanvoelt? Vraag dan snel je persoonlijke bezichtiging aan. Kenmerken: Bouwjaar: Ca. 1945 Vloeroppervlak: 102m² Woonoppervlakte: 84 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar) Inhoud woning ca. 302m³ Perceel, 217 m² op eigen grond Energielabel C Bijzonderheden: * Uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met veel privacy * Uiterst verzorgde eengezinswoning met vrij uitzicht over waterpartij * Luxe en moderne badkamer en functionele keuken * Achterzijde voorzien van nieuwe dakgoot passend bij de woning (oude stijl) * Kindvriendelijke woonomgeving * CV en warmwatervoorziening via combiketel, merk Atag, 2022 Wat er onlangs allemaal nog gedaan is aan de woning volgens de verkoper; - nieuwe dakisolatie 12 cm - nieuwe dakkapel voorzijde met hr ++ glas - hr++glas door het hele huis en de 2e slaapkamer zelfs hr +++ glas - groepenkast vervangen en extra groepen aangelegd - wasmachine en droger beide eigen groep - electra vervangen in het hele huis behalve in de woonkamer - zijramen geïsoleerd met behoud van karakter - kantelraam gemaakt in de erker - keuken gang en bijkeuken voorzien van 12 cm plafond isolatie - badkamer opnieuw betegeld en nieuwe meubels, toilet volledig vervangen - wasruimte gemaakt door het plaatsen van een tussenwand - nieuwe hardhouten en isolerende voordeur plus kozijn aangelegd, bijkeuken deur vervangen voor hoogwaardig isolerend kozijn met hr++glas - tuin opnieuw betegeld en waar mogelijk hydroloog drainage voor natuurlijke afvoer van hemelwater - eikenhouten vlonder aangelegd - optische verbetering binnenmuur duur deze te verven

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I-zone serie hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1757

Google Maps

Carte de Oudesluis

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudesluis

Chiffres de logement et de quartier dans Oudesluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudesluis. En 2025 étaient 700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudesluis
Année Résidents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudesluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

83

Étiquette B

57

Étiquette A

47

Étiquette D

17

Étiquette F

16

Étiquette E

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudesluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.290

Activité dans Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudesluis
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudesluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudesluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer maisons in Oudesluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.