Jump to content
Logo of Westhuis Makelaardij

Noorderweg 20

1757PD Oudesluis • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Makelares

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Noorderweg 20 Oudesluis
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Noorderweg 20 in het charmante Oudesluis! Deze sfeervolle vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: rust, sfeer en een prachtige ligging. Laat u meenemen door de unieke kenmerken van dit huis. Gelegen onderaan de dijk geniet u aan de achterzijde van direct vaarwater. Perfect voor de visliefhebber of het aanleggen van uw eigen boot aan de steiger. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een veranda en een weids vrij uitzicht is het hier puur genieten van de natuur. Binnen treft u een warme en gezellige sfeer. De indeling is praktisch en comfortabel. Bij binnenkomst komt u in de entree met meterkast en toegang tot de garderobe met extra wastafel. De woonkamer, voorzien van een comfortabele houtkachel, loopt over in de open keuken. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt u over een handige berging met cv-ketelopstelling en warmtepompboiler en ruimte voor natte groepen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast en drie fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van uw ochtendkoffie of een mooie zonsondergang. Extra opbergruimte vindt u in de houten berging, voorzien van water en elektra. Ideaal voor uw fietsen, tuingereedschap of hobby's. Kortom, Noorderweg 20 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een fantastische ligging. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, inloopgarderobe met extra gootsteen, sfeervolle woonkamer met houtkachel. Halfopen keuken (geüpgraded in 2020)in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasmachine. Vanuit de keuken direct zicht op de sfeervolle achtertuin. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De ruime achter slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras. Tuin De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, deze is voorzien van gazon en een ruim bemeten houten terras met looppad naar het (vaar)water waar zich een aanlegsteiger bevindt. In de tuin ook een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kunt u op uw eigen terrein aan de zijkant van uw woning. Goed om te weten: -Badkamer 2019 - Meterkast vernieuwd 2020 - met aparte groep voor elektrisch koken - Keuken geüpgraded in 2020 - Schilderwerk buitenom 2019 - Opbouwslaapkamer achterzijde 2010 - 6 zonnepanelen 2020 - CV-ketel en warmtepompboiler 2023 - Aan vaarwater gelegen Laat je verrassen door deze super net onderhouden, zeer sfeervolle en charmante woning aan vaarwater en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
220 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1757

Google Maps

Map of Oudesluis

Discover where agents are active in Oudesluis

Residential and neighborhood statistics in Oudesluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudesluis. In 2025 were there 700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudesluis
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudesluis
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Education level

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudesluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.290

Business activity in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudesluis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudesluis.

Frequently asked questions about living in Oudesluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Oudesluis

View more homes in this location.