Direct naar de inhoud
Logo van Westhuis Makelaardij

Noorderweg 20

1757PD Oudesluis • Noord-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Noorderweg 20 Oudesluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Noorderweg 20 in het charmante Oudesluis! Deze sfeervolle vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: rust, sfeer en een prachtige ligging. Laat u meenemen door de unieke kenmerken van dit huis. Gelegen onderaan de dijk geniet u aan de achterzijde van direct vaarwater. Perfect voor de visliefhebber of het aanleggen van uw eigen boot aan de steiger. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een veranda en een weids vrij uitzicht is het hier puur genieten van de natuur. Binnen treft u een warme en gezellige sfeer. De indeling is praktisch en comfortabel. Bij binnenkomst komt u in de entree met meterkast en toegang tot de garderobe met extra wastafel. De woonkamer, voorzien van een comfortabele houtkachel, loopt over in de open keuken. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt u over een handige berging met cv-ketelopstelling en warmtepompboiler en ruimte voor natte groepen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast en drie fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van uw ochtendkoffie of een mooie zonsondergang. Extra opbergruimte vindt u in de houten berging, voorzien van water en elektra. Ideaal voor uw fietsen, tuingereedschap of hobby's. Kortom, Noorderweg 20 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een fantastische ligging. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, inloopgarderobe met extra gootsteen, sfeervolle woonkamer met houtkachel. Halfopen keuken (geüpgraded in 2020)in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasmachine. Vanuit de keuken direct zicht op de sfeervolle achtertuin. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De ruime achter slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras. Tuin De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, deze is voorzien van gazon en een ruim bemeten houten terras met looppad naar het (vaar)water waar zich een aanlegsteiger bevindt. In de tuin ook een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kunt u op uw eigen terrein aan de zijkant van uw woning. Goed om te weten: -Badkamer 2019 - Meterkast vernieuwd 2020 - met aparte groep voor elektrisch koken - Keuken geüpgraded in 2020 - Schilderwerk buitenom 2019 - Opbouwslaapkamer achterzijde 2010 - 6 zonnepanelen 2020 - CV-ketel en warmtepompboiler 2023 - Aan vaarwater gelegen Laat je verrassen door deze super net onderhouden, zeer sfeervolle en charmante woning aan vaarwater en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
313 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1757

Google Maps

Kaart van Oudesluis

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudesluis

Woon- en buurtcijfers in Oudesluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudesluis. In 2025 waren er 700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudesluis
Jaar Inwoners
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudesluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudesluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.290

Bedrijvigheid in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudesluis
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudesluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudesluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Oudesluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.