Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Jippesstraat 44

1757PS Oudesluis • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Makelares

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jippesstraat 44 Oudesluis
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vanaf prijs: € 475.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaand wonen met optimale rust, privacy en comfort! Op een fantastische locatie aan de rand van Oudesluis staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. Aan de achterzijde ligt de tuin aan het water en heeft u een schitterend vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De sfeervolle woning biedt verrassend veel woonruimte. De royale tuingerichte woonkamer met hoog plafond en lichtkoepel zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een vrij gevoel. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u daarnaast een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin en een luxe badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gewoon extra gemak. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een royaal tweede toilet en een ruime vide op de verdieping aanwezig. Maar liefst 27 zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening en lage stookkosten. Parkeren kan prima met ruimte voor twee auto's op eigen terrein en in de garage met elektrische paneeldeur is veel opslagruimte. Oudesluis is een rustige en groene plek met een dorps karakter. De landelijke ligging zorgt voor volop rust en ruimte, terwijl steden als Schagen, Alkmaar en Den Helder gemakkelijk bereikbaar zijn voor uitgebreide voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook de Noordzeekust en natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen en varen. Bouwjaar: 1994, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m², inhoud ca. 531 m³ en perceeloppervlakte 386 m².   Indeling: U komt binnen via de zij-entree met meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken en badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met balken plafond en een strakke opstelling voorzien van een vaatwasser, inbouwoven, keramische kookplaat en een losse koelkast. Op de vloer liggen vloertegels met elektrische (bij)verwarming, welke doorlopen in de woonkamer. Opvallend aan de woonkamer is het hoge plafond wat zorgt voor een prettig ruimtelijk effect en dankzij de lichtkoepel en de grote glaspartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de ruimte en aangename warmte in de koude wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en grote schuifpui. U kunt hier vanuit uw bed genieten van het prachtige uitzicht. Vanuit de slaapkamer bereikt u de aangrenzende luxe badkamer met inbouwspots, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische designradiator.    Eerste verdieping: Via een trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping waar u vanaf de vide een mooi zicht heeft op de woonkamer. Er is een royale toiletruimte met wandcloset, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast vindt u op deze verdieping twee slaapkamers, beide goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. In één van de slaapkamers treft u de plaats van de hete luchtketel (Brink uit 1994).   Tweede verdieping: Via een luik bereikt u de bergzolder. Tuin: De achtertuin met gazon, terras, houtopslag, borders en een tuinberging ligt op het zuidoosten waardoor u lang van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. U kunt hier heerlijk wegdromen uitkijkend over het uitgestrekte Polderlandschap. De tuin is via een achterom te bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische paneeldeur, loopdeur en een bergzolder met de CV opstelling voor het warmwater (Remeha combi uit 2016). Bijzonderheden: De woning is uitgerust met een comfortabele mix aan verwarmingssystemen: hete lucht verwarming, een sfeervolle houtkachel en elektrische vloerverwarming als bijverwarming.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
386 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
48 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1757

Google Maps

Map of Oudesluis

Discover where agents are active in Oudesluis

Residential and neighborhood statistics in Oudesluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudesluis. In 2025 were there 700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudesluis
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudesluis
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Education level

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudesluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.290

Business activity in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudesluis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudesluis.

Frequently asked questions about living in Oudesluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Oudesluis

View more homes in this location.