Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Jippesstraat 44

1757PS Oudesluis • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jippesstraat 44 Oudesluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf prijs: € 475.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaand wonen met optimale rust, privacy en comfort! Op een fantastische locatie aan de rand van Oudesluis staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. Aan de achterzijde ligt de tuin aan het water en heeft u een schitterend vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De sfeervolle woning biedt verrassend veel woonruimte. De royale tuingerichte woonkamer met hoog plafond en lichtkoepel zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een vrij gevoel. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u daarnaast een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin en een luxe badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gewoon extra gemak. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een royaal tweede toilet en een ruime vide op de verdieping aanwezig. Maar liefst 27 zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening en lage stookkosten. Parkeren kan prima met ruimte voor twee auto's op eigen terrein en in de garage met elektrische paneeldeur is veel opslagruimte. Oudesluis is een rustige en groene plek met een dorps karakter. De landelijke ligging zorgt voor volop rust en ruimte, terwijl steden als Schagen, Alkmaar en Den Helder gemakkelijk bereikbaar zijn voor uitgebreide voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook de Noordzeekust en natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen en varen. Bouwjaar: 1994, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m², inhoud ca. 531 m³ en perceeloppervlakte 386 m².   Indeling: U komt binnen via de zij-entree met meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken en badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met balken plafond en een strakke opstelling voorzien van een vaatwasser, inbouwoven, keramische kookplaat en een losse koelkast. Op de vloer liggen vloertegels met elektrische (bij)verwarming, welke doorlopen in de woonkamer. Opvallend aan de woonkamer is het hoge plafond wat zorgt voor een prettig ruimtelijk effect en dankzij de lichtkoepel en de grote glaspartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de ruimte en aangename warmte in de koude wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en grote schuifpui. U kunt hier vanuit uw bed genieten van het prachtige uitzicht. Vanuit de slaapkamer bereikt u de aangrenzende luxe badkamer met inbouwspots, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische designradiator.    Eerste verdieping: Via een trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping waar u vanaf de vide een mooi zicht heeft op de woonkamer. Er is een royale toiletruimte met wandcloset, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast vindt u op deze verdieping twee slaapkamers, beide goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. In één van de slaapkamers treft u de plaats van de hete luchtketel (Brink uit 1994).   Tweede verdieping: Via een luik bereikt u de bergzolder. Tuin: De achtertuin met gazon, terras, houtopslag, borders en een tuinberging ligt op het zuidoosten waardoor u lang van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. U kunt hier heerlijk wegdromen uitkijkend over het uitgestrekte Polderlandschap. De tuin is via een achterom te bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische paneeldeur, loopdeur en een bergzolder met de CV opstelling voor het warmwater (Remeha combi uit 2016). Bijzonderheden: De woning is uitgerust met een comfortabele mix aan verwarmingssystemen: hete lucht verwarming, een sfeervolle houtkachel en elektrische vloerverwarming als bijverwarming.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1757

Google Maps

Kaart van Oudesluis

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudesluis

Woon- en buurtcijfers in Oudesluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudesluis. In 2025 waren er 700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudesluis
Jaar Inwoners
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudesluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudesluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.290

Bedrijvigheid in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudesluis
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudesluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudesluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Oudesluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.