Direkt zum Inhalt
Logo von Prismaat Makelaars Beverwijk

Esdoornlaan 56

1829HH Oudorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LEYGRAAF Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

Esdoornlaan 56 Oudorp
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Esdoornlaan 56 Oudorp/ Alkmaar Ruime hoekwoning goed onderhouden en toekomst klaar! Met gerust hart kunnen wij zeggen dat deze woning tot de betere behoort. En waarom? De afgelopen periode is er behoorlijk gemoderniseerd zoals: - nieuwe hardhouten achterdeur (2026) - nieuwe gootomtimmering aan zijgevel professioneel (2025) - een nieuwe moderne keuken (2024) met inbouwapparatuur (Miele/Bosch/Bora) - aangebrachte vloer- en muurisolatie (2022) - 8 stuks zonnepanelen (2020) - kozijn in de zijgevel op zolder vernieuwd met kunststof met HR++ glas en hor (2019) - HRE combiketel (2019) Medio 2017 is de voortuin aangelegd alsmede de entree geheel opnieuw opgemetseld en voorzien van nieuwe massief hardhouten voordeur. De berging is voorzien van robuuste vernieuwde kunststof deur (extra zwaar kaliber). Verder zijn de goten voor en achter ook vernieuwd. Op het badkamer raam na, zijn alle kozijnen voor en achter vernieuwd met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Het kunststof dakkapel op zolder (uit 2012) heeft een elektrisch rolluik (dit geldt ook voor de twee slaapkamers aan de achterzijde). De tuin is net zo belangrijk zeker in de zomer! Die is gesitueerd op het zuiden en garandeert u de hele dag zon! Kortom ideaal voor de zonliefhebber of als er flink gebarbecued dient te worden op zomerdag! De fraaie hoekligging zorgt voor veel privacy en geeft u een heerlijk gevoel van ruimte! Naast de woning is een brede toegang die er voor zorgt dat u gemakkelijk in de achtertuin uitkomt (ook met de scooter). Prachtige lokatie, rustig en toch alles is binnen handbereik! Over de plek kunnen wij u ook wat vertellen! Gezellige woonwijk in een hofje met uitzicht over een groenstrook. Aan de openbare weg kunt u vrij parkeren. Een stuk comfort dat alle dagen terugkomt. Wilt u lekker een borrel doen in de oude binnenstad of gezellig eten? met ca 10 fietsminuten staat u op het Waagplein! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u gebruik maken van de Spar aan de Nyenburgh, hemelsbreed ca 500 m² verderop gelegen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² is het een zeer ruime woning te noemen. Alles is netjes afgewerkt. De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grote zolderverdieping met 4e slaapkamer en groot dakkapel is ideaal om kantoor van te maken. Op de voorzolder staan de wasmachine en droger. Kortom: zien is beleven! Kenmerken: - sfeervolle woning met goede lichtinval - massief eiken vloer aanwezig (die bijv. op te schuren is voor een andere "White look") - professioneel nageïsoleerd - hoekligging waardoor meer privacy en ruimtebeleving! - zeer zonnige achtertuin - elektrische zonwering aanwezig (achter) - woonoppervlakte 119 m² - perceeloppervlakte 168 m² - bouwjaar 1971 - energielabel B - 4 slaapkamers - fraaie ligging, voorzijde vrij uitzicht, achter rust en zon! - zeer centraal gelegen, boodschappen/ winkels De Mare met haar circa 100 winkels en uitvalswegen in directe omgeving - de gezellige Alkmaarse binnenstad is op slechts 10 minuten fietsafstand - bushalte dichtbij op loopafstand aanwezig superhandig! - grond in volle eigendom - aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1829

Google Karten

Geografische Übersicht Oudorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudorp

Wohn- und Viertelzahlen in Oudorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudorp. In 2025 waren da 4.108 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.993.

Einwohner

4.108

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.459

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudorp
Jahr Einwohner
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Ausbildungsstufe

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

764

Bezeichnung D

313

Bezeichnung A

264

Bezeichnung B

258

Bezeichnung E

114

Bezeichnung F

101

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Strom: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Strom: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 518

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudorp
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oudorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.