Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Pallasstraat 2

1829JC Oudorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Pallasstraat 2 Oudorp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Gelukkig, er is er weer één te koop! Zo’n buitenkans: een riante twee-onder-één-kap woning met aan de voorzijde de gezellige Pallasstraat en aan de achterzijde een diepe, zonovergoten tuin die direct grenst aan de waterkant. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Deze woning biedt bovendien legio mogelijkheden voor alle leeftijden en doelgroepen. De woning staat op een royaal perceel met een ruime hoeveelheid achter-, zij- en voortuin, waardoor u prettig van de straat bent gescheiden. Door het grote raam van de woonkamer kijkt u leuk uit over de straat en het groene straatbeeld. Naast het huis bevindt zich een flink oprijpad met carport en achterom, waar gemakkelijk meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan kunnen worden geparkeerd. Aan het einde van de oprit vindt u de stenen garage, die zowel via de kanteldeur aan de voorzijde als via de loopdeur aan de zijkant bereikbaar is. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich een tennis- en padelvereniging, diverse winkelvoorzieningen en de wekelijkse markt. Binnen enkele minuten fietsen staat u bovendien in de uitgebreide binnenstad met haar gezellige terrassen, gevarieerde winkelstand en het theater De Vest. Parkeer uw auto op de oprit en loop met ons mee naar de voordeur — wij laten u deze woning graag uitgebreid van binnen zien. INDELING Begane grond: De ruime hal zorgt voor een royale binnenkomst en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich een betegelde toiletruimte met hoekfonteintje en een staand toilet. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen en voelt de woning direct licht en ruim aan. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige woonkeuken. De grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Op een zomerse dag betrekt u zo eenvoudig buiten bij binnen. De keuken is opgesteld in een nette, iets gedateerde hoekopstelling en afgewerkt met een aanrechtblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Boven aan de trap komt u op de riante overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van rechte wanden, wat zorgt voor een prettige ruimtewerking. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de straat en het openbaar groen. De grote ramen laten het daglicht volop binnen. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer die eventueel eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. Vanuit deze kamer(s) geniet u van volledige privacy en een prachtig uitzicht over de achtertuin en de achtergelegen waterpartij. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld. Deze is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer functioneert prima, maar kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel ontstaat hier een verrassend ruime verdieping. Op de overloop vindt u de opstelling van de CV-combiketel en warmtepomp, evenals bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is royaal van formaat en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kunt u al vroeg op de dag van uw ontbijt in de zon genieten en blijft de zon u vervolgens de hele dag vergezellen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zonneterrassen en eventueel een steiger aan de waterkant. In de zomer is deze tuin een waar genot: een groene, rustige plek waar u optimaal kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De combinatie van ruimte, zonligging en het water maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Netjes maar kan gemoderniseerd worden; - Niet bewoond clausule wordt in koopakte opgenomen; - Prachtige ligging aan het water.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1829

Google Karten

Geografische Übersicht Oudorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudorp

Wohn- und Viertelzahlen in Oudorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudorp. In 2025 waren da 4.108 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.993.

Einwohner

4.108

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.459

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudorp
Jahr Einwohner
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Ausbildungsstufe

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

764

Bezeichnung D

313

Bezeichnung A

264

Bezeichnung B

258

Bezeichnung E

114

Bezeichnung F

101

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Strom: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Strom: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 518

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudorp
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oudorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.