Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas

Herenweg 87

1829AC Oudorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.583

Fotoalbum

Herenweg 87 Oudorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANT VRIJSTAAND HUIS IN HET HART VAN OUDORP *English below* Ben je opzoek naar een vrijstaande woning, in het pittoreske centrum van Oudorp? Verkoopmakelaar Bas presenteert: Herenweg 87 in Oudorp! Oudorp is een zeer populair dorp door de geweldige ligging t.o.v. Alkmaar en diverse uitvalswegen. Binnen 5 minuten sta je op NS station Alkmaar Noord en binnen 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Alkmaar of op de snelweg A9. Oudorp is een zeer geliefd dorp dat zich schuilhoud onder de rook van Alkmaar. De woning staat in een zeer kindvriendelijke buurt met basisscholen op loopafstand. Tegenover de woning is een heerlijke warme bakker en tevens ook een ambachtelijke slager en een supermarkt. De woning betreft een charmant vrijstaand huis uit 1924. Met 107m2 bruto vloeroppervlak ervaar je deze woning als verrassend ruim door de zeer goede indeling. De woning is in de loop der tijd goed onderhouden en is verder van alle gemakken is voorzien. Via de hal kom je binnen in de woonkamer. Door de hoge plafonds met zichtbare eiken balken ervaar je hier een zee van ruimte en door de grote raampartijen een royale hoeveelheid daglicht. Je loopt door naar de half open keuken met betonnen aanrechtblad en klassiek fornuis. In de keuken is tevens een gezellige eethoek, de plaats voor gezellige borrels tot in de late uurtjes. De keuken beschikt ook over een walk-in voorraadruimte en een luik naar de kelder. Zit je toch liever buiten? De achtertuin is aangrenzend aan de keuken en is in 2024 helemaal vernieuwd waardoor dit de ideale plek is om zelfs bij voorzichtige lente weersomstandigheden al heerlijk windstil te kunnen genieten van het buitenleven. In de achtertuin vind je ook nog een aangrenzende berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is ook de CV ketel. Via de paneeldeuren in de woonkamer loop je de trap op naar de bovenverdieping. Hier zijn 2 royale slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Beide slaapkamers bieden ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een kast en een bureau. De badkamer heeft een heerlijke regendouche, een toilet en een wastafelmeubel met wasbak. De Scandinavische stijl van deze badkamer is een echte eye catcher! Op deze verdieping is tevens een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de ruime bergzolder over de gehele lengte van het huis. Aan de voorzijde van het huis is een heerlijk ruim opgezette voortuin die afgesloten wordt door een sierhekwerk. Hierdoor heb je ook aan de voorzijde van de woning de ervaring van een ruime eigen tuin, aangrenzend aan de dorpskern van Oudorp. Deze woning bediend bijna iedere doelgroep! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging, dan heet ik je van harte welkom! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Zeer centraal gelegen - Uitvalswegen zeer nabij - Karakteristiek huis uit 1924 - Jugendstil bouwstijl - Gemeentelijk monument - Energielabel D - 60 m2 woonoppervlak - 107 m2 bruto vloeroppervlak - Ruime tuin voor- en achter - 2 slaapkamers - Nieuwe CV in 2025 - Boeidelen geschilderd in 2025 - Achtertuin aangelegd in 2024 - Dakgoten, hemelwaterafvoer en daklijsten vervangen in 2024 - Bitumen dak keuken vervangen in 2024 - Voortuin vernieuwd in 2022 - Aanvaarding in overleg English CHARMING DETACHED HOUSE IN THE HEART OF OUDORP. Are you looking for a detached house in the picturesque center of Oudorp? Verkoopmakelaar Bas presents: Herenweg 87 in Oudorp! Oudorp is a very popular village due to its great location in relation to Alkmaar and various highways. Within 5 minutes you are at trainstation Alkmaar Noord and within 10 minutes you are in the vibrant center of Alkmaar or on the A9 highway. Oudorp is a very popular village that is hidden under the smoke of Alkmaar. The house is located in a very child-friendly neighbourhood with primary schools within walking distance. Opposite the house is a delicious bakery and also a traditional butcher and a supermarket. The house is a charming detached house from 1924. With 107m2 gross floor area you experience this house as surprisingly spacious due to the very good layout. The house has been well maintained over time and is further equipped with all conveniences. Through the hall you enter the living room. The high ceilings with visible oak beams give you a sea of ??space here and the large windows provide a generous amount of daylight. You walk through to the semi-open kitchen with concrete countertop and classic stove. The kitchen also has a cozy dining area, the place for cozy drinks until the late hours. The kitchen also has a walk-in storage room and a hatch to the basement. Do you prefer to sit outside? The backyard is adjacent to the kitchen and was completely renovated in 2024, making it the ideal place to enjoy the outdoors even in mild spring weather conditions without any wind. In the backyard you will also find an adjacent storage room with connection for a washing machine and dryer. The central heating boiler is also located here. Through the panel doors in the living room you walk up the stairs to the upper floor. Here are 2 spacious bedrooms and a bathroom. Both bedrooms offer space for a large double bed, a wardrobe and a desk. The bathroom has a lovely rain shower, a toilet and a washbasin with sink. The Scandinavian style of this bathroom is a real eye-catcher! On this floor there is also a loft ladder that gives access to the spacious storage loft over the entire length of the house. At the front of the house is a wonderfully spacious front garden that is closed off by a decorative fence. This gives you the experience of a spacious private garden at the front of the house, adjacent to the village centre of Oudorp. This house serves almost every target group! Curious? Plan a viewing quickly, then I will welcome you warmly! Details: - Detached house - Very centrally located - Very close to major roads - Characteristic house from 1924 - Art Nouveau style - Municipal monument - Energy label D - 60 m2 living space - 107 m2 gross floor area - Spacious garden front and back - 2 bedrooms - New central heating in 2025 - Fascia boards painted in 2025 - Back garden landscaped in 2024 - Gutters, rainwater drainage and roof moldings replaced in 2024 - Bitumen kitchen roof replaced in 2024 - Front garden renovated in 2022 - Acceptance in consultation

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
228 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1829

Google Karten

Geografische Übersicht Oudorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudorp

Wohn- und Viertelzahlen in Oudorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudorp. In 2025 waren da 4.108 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.993.

Einwohner

4.108

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.459

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudorp
Jahr Einwohner
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Ausbildungsstufe

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

764

Bezeichnung D

313

Bezeichnung A

264

Bezeichnung B

258

Bezeichnung E

114

Bezeichnung F

101

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Strom: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Strom: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 518

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudorp
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oudorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.