Direkt zum Inhalt
Logo von Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Prinses Irenestraat 3

6611BG Overasselt • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Prinses Irenestraat 3 Overasselt
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Op een rustige en zeer geliefde locatie in Overasselt ligt aan de Prinses Irenestraat 3 dit knusse huis met diepe achtertuin. Een huis dat volop mogelijkheden bied, deze mag op termijn gemoderniseerd worden, maar juist daardoor is dit dé kans om een eigen droomhuis te realiseren op een mooie locatie. Nieuwsgierig? Vul snel het contactformulier in en plan een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst in het huis kom je in de entreehal, waar je de garderobe, de trap naar de eerste verdieping, toilet en de meterkast vindt. De knusse woonkamer ligt grotendeels aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, deze is uitgerust met een gasfornuis, oven en een afzuigkap. In de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstellingen en het plaatsen van een koelkast en of vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang naar de op het oosten gelegen achtertuin. In de bijkeuken hangt ook de Cv-ketel Remeha Calenta bouwjaar 2018 Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (14m², 13 m³ en 9m²) en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel, 2de toilet en een radiator. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloerafwerking en hebben houtenkozijnen met enkelglas. Tweede verdieping Op deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vindt u niet alleen voldoende bergruimte, maar ook nog eens een extra slaapkamer. Tuin: Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin vind je een nette bestrating gecombineerd met groene beplanting wat een vriendelijke uitstraling geeft. De achtertuin is aangelegd met een royaal terras en beschikt over borders met planten. Daarnaast ligt er een gazon waar bijvoorbeeld kinderen kunnen spelen of je huisdieren kunt laten rondlopen. Een praktische overkapping of carport biedt niet alleen voor een beschut plekje voor je auto maar zorgt er ook voor dat je bijvoorbeeld je fiets droog en veilig kunt stallen. De stenen berging in de achtertuin biedt voldoende opbergruimte voor tuinbenodigdheden, gereedschap of andere spullen. Via de oprit naast de woning is er bovendien een achterom. Een kleine auto kan onder de afsluitbare carport geparkeerd worden, die je afsluit met handige openslaande houten deuren. De mogelijkheid voor een eigen moestuin, kun je je eigen groenten en kruiden verbouwen. Deze veelzijdige tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Ligging: Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen en is een schitterend dorp. Aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, terwijl aan de andere kant de Overasseltse en Hatertse Vennen liggen. Dankzij de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend bereikbaar. Nijmegen en de A73/A50 liggen op korte afstand, en het dorp telt ongeveer 2.700 inwoners. Hier vind je alle benodigde voorzieningen, zoals een basisschool, diverse winkels, een bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal en sportvelden, evenals een verenigingsgebouw.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6611

Google Karten

Geografische Übersicht Overasselt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Overasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overasselt. In 2026 waren da 2.748 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.093.

Einwohner

2.748

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.093

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overasselt
Jahr Einwohner
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

263

Bezeichnung C

262

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

144

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

105

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 727 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.656

Betriebsaktivität in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overasselt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Overasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.