Einwohner
4.525
Letztes Jahr: 2025
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 5.208
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk licht 3-kamerhoekappartement met vrij uitzicht, hoge plafonds en zonnig balkon op het zuiden – rustig wonen op een toplocatie in Overveen! Aan de Dompvloedslaan 112 ligt dit verrassend ruime en instapklare hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de schuine kap met lichtstraat, het extra zijraam en de vrije ligging zonder directe overburen geniet je hier van bijzonder veel licht, ruimte en privacy. Een fijne plek om thuis te komen. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht, met hoge plafonds en grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden, met vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde ligt bovendien een tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De mooie keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Aan bergruimte geen gebrek: op de begane grond bevindt zich een ruime privé-berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is uniek: rustig, groen en toch centraal tussen Overveen en Bloemendaal. NS-stations en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Haarlem. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen binnen handbereik. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie! Pluspunten op een rij: • Instapklaar licht hoekappartement op de bovenste verdieping • Ruime woonkamer met lichtstraat en prachtige eikenhouten parketvloer • Zonnig balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht • Tweede balkon aan de voorzijde • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020) • Recent vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche en wastafel • Twee ruime slaapkamers met vaste kasten • Ruime privéberging op de begane grond • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Op loopafstand van winkels, horeca en station Overveen • Bos, duinen, strand en Haarlem-centrum binnen handbereik Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. De virtuele tour, de 360-gradenfoto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De centrale ligging van het dorp Overveen, tussen Haarlem en Bloemendaal aan Zee, maakt deze plek tot een zeer geliefde woonomgeving. Op loopafstand vind je het centrum van Overveen met buurtwinkels, een supermarkt en gezellige horeca (zoals Klein Centraal naast station Overveen). Ook de winkelstraat van Bloemendaal ligt vlakbij. De oude binnenstad van Haarlem is snel te bereiken per fiets (10 minuten). Daarnaast zijn er goede busverbindingen en twee NS-stations (Haarlem en Overveen) binnen enkele minuten lopen of fietsen. Dankzij de ligging tussen uitvalswegen en natuurgebieden woon je hier rustig én centraal. Strand, duinen en Landgoed Elswout liggen allemaal binnen 15 minuten fietsen. Kortom: een superlocatie! Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NEN-meetinstructie) - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - Verwarming via blokverwarming - Warm water via Daalderop-boiler (80 liter) - Energielabel F - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VvE € 232 per maand + € 91 per maand voorschot stookkosten - Oplevering in overleg ENGLISH Lovely bright 3-room corner flat with unobstructed views, high ceilings and sunny south-facing balcony – quiet living in a prime location in Overveen! This surprisingly spacious and ready-to-move-in corner flat is located at Dompvloedslaan 112 on the third and top floor of a small-scale apartment complex. Thanks to the sloping roof with skylight, the extra side window and the unobstructed location with no direct neighbours opposite, you can enjoy plenty of light, space and privacy here. A lovely place to come home to. The cosy living room is wonderfully light, with high ceilings and large windows that allow daylight to flood in. From the living room, you can access the south-facing balcony with unobstructed and green views. There is also a second balcony at the front, ideal for a cup of coffee in the morning sun. The beautiful kitchen was completely renovated in 2021 and equipped with various built-in appliances. The flat has two spacious bedrooms, both with fitted wardrobes. The modern bathroom was renovated in 2024 and features a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet with a washbasin. There is no shortage of storage space: on the ground floor there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and extra storage. The location is unique: quiet, green and yet centrally located between Overveen and Bloemendaal. NS stations and major roads are a stone's throw away. By bicycle, you can be in the centre of Haarlem within ten minutes. Nature lovers will feel right at home here: the Kennemer dunes, Elswout Estate and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within easy reach. In short: a ready-to-move-in flat in a prime location! Advantages at a glance: • Ready-to-move-in bright corner flat on the top floor • Spacious living room with skylight and beautiful oak parquet flooring • Sunny south-facing balcony with unobstructed and green views • Second balcony at the front • Modern kitchen with built-in appliances (2020) • Recently renovated bathroom (2024) with walk-in shower and washbasin • Two spacious bedrooms with built-in wardrobes • Spacious private storage room on the ground floor • Fully double glazed • Within walking distance of shops, restaurants and Overveen station • Forest, dunes, beach and Haarlem city centre within easy reach Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually in 3D now. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. The virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment The central location of the village of Overveen, between Haarlem and Bloemendaal aan Zee, makes this a very popular place to live. Within walking distance, you will find the centre of Overveen with local shops, a supermarket and cosy restaurants and cafés (such as Klein Centraal next to Overveen station). The shopping street of Bloemendaal is also nearby. The old town of Haarlem is within easy reach by bicycle (10 minutes). In addition, there are good bus connections and two railway stations (Haarlem and Overveen) within a few minutes' walk or cycle. Thanks to its location between major roads and nature reserves, you can enjoy a peaceful yet central location here. The beach, dunes and Elswout Estate are all within a 15-minute bike ride. In short: a superb location! Good to know: - Living area approx. 72 m² (in accordance with NEN measurement instructions) - Electricity: 8 groups + 2 earth leakage switches - Heating via block heating - Hot water via Daalderop boiler (80 litres) - Energy label F - Fully double glazed - Active Owners' Association - Service costs VvE €232 per month + €91 per month advance heating costs - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Inhalt
- 293 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-11-2025
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Overveen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen
Wohn- und Viertelzahlen in Overveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.
Durchschnittliche WOZ
EUR 926.780
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 51.124
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
351
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Ausbildungsstufe
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung F
392
Bezeichnung G
379
Bezeichnung A
341
Bezeichnung E
218
Bezeichnung C
203
Bezeichnung B
167
Bezeichnung D
157
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.552 • Strom: 3.530
Huurwoning
Gas: 936 • Strom: 2.179
Koopwoning
Gas: 1.465 • Strom: 3.427
Appartement
Gas: 808 • Strom: 2.132
Tussenwoning
Gas: 1.264 • Strom: 3.056
Vrijstaande woning
Gas: 2.435 • Strom: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.612 • Strom: 3.755
Betriebsaktivität in Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Gesamtanzahl der Firmensitze: 936
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer Häuser in Overveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 618 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Adriaan Stooplaan 45
2051SM Overveen
€ 725.000 k.k.
€ 6.591/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kennemerpark 90
2051KM Overveen
€ 1.085.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Vrijburglaan 34
2051LD Overveen
€ 975.000 k.k.
€ 7.617/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.700.000 k.k.
€ 6.415/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 265 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Prins Hendriklaan 99
2051JB Overveen
€ 1.135.000 k.k.
€ 7.617/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Oranje Nassaulaan 75
2051HK Overveen
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dompvloedslaan 8
2051NB Overveen
€ 375.000 k.k.
€ 5.769/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
