Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Dompvloedslaan 112

2051NE Overveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DMC Overveen

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Dompvloedslaan 112 Overveen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht 3-kamerhoekappartement met vrij uitzicht, hoge plafonds en zonnig balkon op het zuiden – rustig wonen op een toplocatie in Overveen! Aan de Dompvloedslaan 112 ligt dit verrassend ruime en instapklare hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de schuine kap met lichtstraat, het extra zijraam en de vrije ligging zonder directe overburen geniet je hier van bijzonder veel licht, ruimte en privacy. Een fijne plek om thuis te komen. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht, met hoge plafonds en grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden, met vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde ligt bovendien een tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De mooie keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Aan bergruimte geen gebrek: op de begane grond bevindt zich een ruime privé-berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is uniek: rustig, groen en toch centraal tussen Overveen en Bloemendaal. NS-stations en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Haarlem. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen binnen handbereik. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie! Pluspunten op een rij: • Instapklaar licht hoekappartement op de bovenste verdieping • Ruime woonkamer met lichtstraat en prachtige eikenhouten parketvloer • Zonnig balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht • Tweede balkon aan de voorzijde • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020) • Recent vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche en wastafel • Twee ruime slaapkamers met vaste kasten • Ruime privéberging op de begane grond • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Op loopafstand van winkels, horeca en station Overveen • Bos, duinen, strand en Haarlem-centrum binnen handbereik Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. De virtuele tour, de 360-gradenfoto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De centrale ligging van het dorp Overveen, tussen Haarlem en Bloemendaal aan Zee, maakt deze plek tot een zeer geliefde woonomgeving. Op loopafstand vind je het centrum van Overveen met buurtwinkels, een supermarkt en gezellige horeca (zoals Klein Centraal naast station Overveen). Ook de winkelstraat van Bloemendaal ligt vlakbij. De oude binnenstad van Haarlem is snel te bereiken per fiets (10 minuten). Daarnaast zijn er goede busverbindingen en twee NS-stations (Haarlem en Overveen) binnen enkele minuten lopen of fietsen. Dankzij de ligging tussen uitvalswegen en natuurgebieden woon je hier rustig én centraal. Strand, duinen en Landgoed Elswout liggen allemaal binnen 15 minuten fietsen. Kortom: een superlocatie! Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NEN-meetinstructie) - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - Verwarming via blokverwarming - Warm water via Daalderop-boiler (80 liter) - Energielabel F - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VvE € 232 per maand + € 91 per maand voorschot stookkosten - Oplevering in overleg ENGLISH Lovely bright 3-room corner flat with unobstructed views, high ceilings and sunny south-facing balcony – quiet living in a prime location in Overveen! This surprisingly spacious and ready-to-move-in corner flat is located at Dompvloedslaan 112 on the third and top floor of a small-scale apartment complex. Thanks to the sloping roof with skylight, the extra side window and the unobstructed location with no direct neighbours opposite, you can enjoy plenty of light, space and privacy here. A lovely place to come home to. The cosy living room is wonderfully light, with high ceilings and large windows that allow daylight to flood in. From the living room, you can access the south-facing balcony with unobstructed and green views. There is also a second balcony at the front, ideal for a cup of coffee in the morning sun. The beautiful kitchen was completely renovated in 2021 and equipped with various built-in appliances. The flat has two spacious bedrooms, both with fitted wardrobes. The modern bathroom was renovated in 2024 and features a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet with a washbasin. There is no shortage of storage space: on the ground floor there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and extra storage. The location is unique: quiet, green and yet centrally located between Overveen and Bloemendaal. NS stations and major roads are a stone's throw away. By bicycle, you can be in the centre of Haarlem within ten minutes. Nature lovers will feel right at home here: the Kennemer dunes, Elswout Estate and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within easy reach. In short: a ready-to-move-in flat in a prime location! Advantages at a glance: • Ready-to-move-in bright corner flat on the top floor • Spacious living room with skylight and beautiful oak parquet flooring • Sunny south-facing balcony with unobstructed and green views • Second balcony at the front • Modern kitchen with built-in appliances (2020) • Recently renovated bathroom (2024) with walk-in shower and washbasin • Two spacious bedrooms with built-in wardrobes • Spacious private storage room on the ground floor • Fully double glazed • Within walking distance of shops, restaurants and Overveen station • Forest, dunes, beach and Haarlem city centre within easy reach Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually in 3D now. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. The virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment The central location of the village of Overveen, between Haarlem and Bloemendaal aan Zee, makes this a very popular place to live. Within walking distance, you will find the centre of Overveen with local shops, a supermarket and cosy restaurants and cafés (such as Klein Centraal next to Overveen station). The shopping street of Bloemendaal is also nearby. The old town of Haarlem is within easy reach by bicycle (10 minutes). In addition, there are good bus connections and two railway stations (Haarlem and Overveen) within a few minutes' walk or cycle. Thanks to its location between major roads and nature reserves, you can enjoy a peaceful yet central location here. The beach, dunes and Elswout Estate are all within a 15-minute bike ride. In short: a superb location! Good to know: - Living area approx. 72 m² (in accordance with NEN measurement instructions) - Electricity: 8 groups + 2 earth leakage switches - Heating via block heating - Hot water via Daalderop boiler (80 litres) - Energy label F - Fully double glazed - Active Owners' Association - Service costs VvE €232 per month + €91 per month advance heating costs - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.