Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Adriaan Stooplaan 45

2051SM Overveen • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bloemendaal

Galería de fotos

Adriaan Stooplaan 45 Overveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het karakteristieke en monumentale gebouw genaamd Stoop's bad (voormalig zwembad) vind je deze lichte 4-kamer maisonnette verdeeld over drie woonlagen met royaal zonnig dakterras en eigen berging. Het gebouw (bouwjaar ca. 1924) is totaal, stijlvol, met zorg en onder architectuur in ca. 2000 verbouwd tot een luxe appartementencomplex waarbij aan de buitenzijde de authentieke uitstraling en basilicale vorm bewaard zijn gebleven. Zodra je binnenstapt zie je de fraaie industriële binnenstraat met klinkers en het prachtige trappenhuis. Zowel via de lift als via het trappenhuis is de maisonnette met entree op de 3e verdieping bereikbaar. Het appartement verdeeld over de 3e, 4e en 5e verdieping bestaat o.a. uit een woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het zeer zonnige dakterras van maar liefst 22 m2 welke vanuit de woonkamer bereikbaar is, heeft de gehele dag zon. Zowel vanaf het dakterras als vanuit het appartement heb je een uniek weids uitzicht over de omgeving. Ook mag je als bewoner gebruik maken van de fraai aangelegde, gemeenschappelijke tuin welke voorzien is van meerdere zitjes. In het souterrain bevindt zich de eigen berging. Het appartement heeft een rustige maar zeer centrale ligging. Met enkele fietsminuten ben je in de winkelstraat van Overveen waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen, om te eten in één van de restaurants en zit je zo in de trein met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort. Ook het gezellige stadshart van Haarlem waar je o.a. heerlijk kunt shoppen, uiteten kunt, musea kan bezoeken en nog veel meer kan beleven ligt op slechts enkele fietsminuten. De kinderen lopen zo naar de zeer dichtbij gelegen basisscholen of naar het Kennemer Lyceum. Verder liggen divers overig onderwijs, sportfaciliteiten en de mooie stranden van Zandvoort/Bloemendaal nagenoeg om de hoek. Op de fiets ben je met een paar minuten in Nationaal Park Kennemerduinen met het Wed, in Caprera met een uniek openluchttheater of in van de vele andere natuurgebieden die deze unieke woonomgeving rijk is. En met de auto op pad? Dan zit je zo op één van de diverse uitvalswegen. Indeling: Parterre: entree met bellentableau en brievenbussen, afgesloten hal met lift en trappenhuis en toegang naar souterrain voorzien van eigen berging 3e Verdieping: entree appartement, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein, woonkamer met trapkast en deur naar dakterras, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, via hal trap naar.... 4e Verdieping: overloop met modern zwevend toilet, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer met vaste kastenwand, ruime berging en royale vaste kast met wasmachine aansluiting, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop trap naar..... 5e Verdieping: royale slaapkamer Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 110 m2 en inhoud ca. 398 m3 * Comfortabel 4 kamer appartement * Goed geïsoleerd * Nagenoeg geheel voorzien van eiken houten lamelparket * Royaal zonnig dakterras op het zuid/westen van ca. 22 m2 * Gemeenschappelijke tuin aanwezig * Uniek wijds uitzicht * Servicekosten ca. € 517,= per maand inclusief voorschot stookkosten * Lift aanwezig * Rijksmonument * Goede parkeermogelijkheden * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.