Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Julianalaan 48

2051JS Overveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Super Makelaar

€ 1.700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.735.850

Precio de compra /m²: € 7.798

Galería de fotos

Julianalaan 48 Overveen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Wat is dit een schitterend huis! Een fantastisch gezinshuis van maar liefst 218 m². Karakteristiek, tot in de puntjes verzorgd en in 2021 volledig gerenoveerd, met behoud van originele stijlkenmerken en uitstraling, en een energielabel A. Twee badkamers en vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. Een zonnige tuin op het zuiden. In groen Overveen, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met winkels, het openbaar vervoer, scholen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland om de hoek. Deze riante en luxueuze villa (1927) is door de huidige bewoners volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles, met gebruik van hoogwaardige materialen, tot in de details is aangepakt. Zowel de begane grond als de verdiepingen hebben hoge plafonds en prachtige houten vloeren. De villa is altijd zeer liefdevol bewoond met respect voor de historie en dat is goed merkbaar, direct bij binnenkomst voel je: dit is een thuis! De huidige bewoners hebben gekozen voor een moderne, strakke inrichting, die bijzonder fraai combineert met de karakteristieke bouwstijl en de aanwezige originele details. De entree is groots! Je komt binnen in de prachtige hal, voorzien van grote marmeren tegels (van 100 cm x 100 cm), een leuke doorkijk naar de keuken en een speciaal ontworpen garderobekast. Via de garderobekast loop je de woonkamer binnen. Hier is een prachtig nieuw suitestel gecreëerd dat naadloos aansluit bij de rest van de inrichting. Door de glas-in-loodramen en de sfeervolle houtkachel voel je de warmte in de woning. De prachtige keuken, voorzien van houten panelen en een ideaal werkblad, heeft een heerlijk kookeiland. Dit is de perfecte plek om te borrelen en te dineren met vrienden of een (groot) gezin. Via de prachtige stalen pui betreed je de zonnige tuin op het zuiden. Hier is het, het gehele jaar heerlijk vertoeven. Op de eerste verdieping zijn er drie riante slaapkamers en een sfeervolle badkamer met los bad! En dan de tweede verdieping, wat een plaatje! Hier vind je een prachtige slaapkamer met een badkamer en-suite. Door o.a. het behoud van de prachtige houten balken is het een sfeervolle ruimte. Met andere woorden: dit huis is helemaal perfect voor een groot gezin! De locatie is ideaal, aan de rand van Haarlem en Overveen. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn fijne terrassen, lekkere restaurantjes, leuke winkels en diverse kunst- en cultuuraanbod, is in slechts vier minuten fietsen te bereiken. De gezellige dorpskern van Overveen, met onder andere een Albert Heijn-supermarkt, warme bakker, traiteur en Station Overveen, ligt op zes minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten sta je in het prachtige, groene Brouwerskolkpark om hard te lopen of te wandelen. Fiets je via het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dan sta je binnen twintig minuten op het strand van Bloemendaal. Diverse scholen en kinderopvang zijn op comfortabele loop- of fietsafstand. De internationale school is met de auto in zes minuten te bereiken en met de fiets in acht minuten. Station Haarlem ligt op vijf minuten fietsen, en de A9 is met de auto in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Goed om te weten: * Volledig verbouwd in 2021 * CV-installatie Remeha Callenta 40l CW6 uit 2021 * Hybride warmtepomp Techneco Elga 2018 * Vloerverwarming aanwezig op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping * Zonnepanelen: 11 stuks * Gehele elektra is vernieuwd in 2021 * Droge kelder met stahoogte; perfect voor een wijnkelder of als bergruimte * Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 6 minuten fietsen * Kraantje Lek: 8 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee: 20 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Kelder Begane grond Entree: Grote hal, voorzien van garderobekasten, toilet en trap naar de kelder. Woonkamer met suitestel, houtkachel, open keuken met kookeiland. Keuken, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, BORA elektrische kookplaat met afzuigsysteem en brede oven van Siemens. Openslaande deuren naar de tuin. Tuin op het zuiden, voorzien van houten schuur. Trap omhoog naar… Eerste verdieping Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Slaapkamer, voorzien van balkon aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en los bad. Waskamer. Trap omhoog naar… Tweede verdieping Slaapkamer, voorzien van houten balken en inbouwkasten. Separaat toilet. Balkon op het zuiden en badkamer en-suite. Badkamer, voorzien van een ruime douche met twee douchekoppen, wastafelmeubel en drie Velux-dakramen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.700.000

Coste del comprador (estimado): € 35.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.735.850

3,04%

Anualmente

%

€ 85.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
933 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Callenta 40l CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.