Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Julianalaan 48

2051JS Overveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Super Makelaar

€ 1.700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.735.850

Purchase price /m²: € 7.798

Photo Gallery

Julianalaan 48 Overveen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Wat is dit een schitterend huis! Een fantastisch gezinshuis van maar liefst 218 m². Karakteristiek, tot in de puntjes verzorgd en in 2021 volledig gerenoveerd, met behoud van originele stijlkenmerken en uitstraling, en een energielabel A. Twee badkamers en vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. Een zonnige tuin op het zuiden. In groen Overveen, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met winkels, het openbaar vervoer, scholen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland om de hoek. Deze riante en luxueuze villa (1927) is door de huidige bewoners volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles, met gebruik van hoogwaardige materialen, tot in de details is aangepakt. Zowel de begane grond als de verdiepingen hebben hoge plafonds en prachtige houten vloeren. De villa is altijd zeer liefdevol bewoond met respect voor de historie en dat is goed merkbaar, direct bij binnenkomst voel je: dit is een thuis! De huidige bewoners hebben gekozen voor een moderne, strakke inrichting, die bijzonder fraai combineert met de karakteristieke bouwstijl en de aanwezige originele details. De entree is groots! Je komt binnen in de prachtige hal, voorzien van grote marmeren tegels (van 100 cm x 100 cm), een leuke doorkijk naar de keuken en een speciaal ontworpen garderobekast. Via de garderobekast loop je de woonkamer binnen. Hier is een prachtig nieuw suitestel gecreëerd dat naadloos aansluit bij de rest van de inrichting. Door de glas-in-loodramen en de sfeervolle houtkachel voel je de warmte in de woning. De prachtige keuken, voorzien van houten panelen en een ideaal werkblad, heeft een heerlijk kookeiland. Dit is de perfecte plek om te borrelen en te dineren met vrienden of een (groot) gezin. Via de prachtige stalen pui betreed je de zonnige tuin op het zuiden. Hier is het, het gehele jaar heerlijk vertoeven. Op de eerste verdieping zijn er drie riante slaapkamers en een sfeervolle badkamer met los bad! En dan de tweede verdieping, wat een plaatje! Hier vind je een prachtige slaapkamer met een badkamer en-suite. Door o.a. het behoud van de prachtige houten balken is het een sfeervolle ruimte. Met andere woorden: dit huis is helemaal perfect voor een groot gezin! De locatie is ideaal, aan de rand van Haarlem en Overveen. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn fijne terrassen, lekkere restaurantjes, leuke winkels en diverse kunst- en cultuuraanbod, is in slechts vier minuten fietsen te bereiken. De gezellige dorpskern van Overveen, met onder andere een Albert Heijn-supermarkt, warme bakker, traiteur en Station Overveen, ligt op zes minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten sta je in het prachtige, groene Brouwerskolkpark om hard te lopen of te wandelen. Fiets je via het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dan sta je binnen twintig minuten op het strand van Bloemendaal. Diverse scholen en kinderopvang zijn op comfortabele loop- of fietsafstand. De internationale school is met de auto in zes minuten te bereiken en met de fiets in acht minuten. Station Haarlem ligt op vijf minuten fietsen, en de A9 is met de auto in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Goed om te weten: * Volledig verbouwd in 2021 * CV-installatie Remeha Callenta 40l CW6 uit 2021 * Hybride warmtepomp Techneco Elga 2018 * Vloerverwarming aanwezig op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping * Zonnepanelen: 11 stuks * Gehele elektra is vernieuwd in 2021 * Droge kelder met stahoogte; perfect voor een wijnkelder of als bergruimte * Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 6 minuten fietsen * Kraantje Lek: 8 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee: 20 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Kelder Begane grond Entree: Grote hal, voorzien van garderobekasten, toilet en trap naar de kelder. Woonkamer met suitestel, houtkachel, open keuken met kookeiland. Keuken, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, BORA elektrische kookplaat met afzuigsysteem en brede oven van Siemens. Openslaande deuren naar de tuin. Tuin op het zuiden, voorzien van houten schuur. Trap omhoog naar… Eerste verdieping Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Slaapkamer, voorzien van balkon aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en los bad. Waskamer. Trap omhoog naar… Tweede verdieping Slaapkamer, voorzien van houten balken en inbouwkasten. Separaat toilet. Balkon op het zuiden en badkamer en-suite. Badkamer, voorzien van een ruime douche met twee douchekoppen, wastafelmeubel en drie Velux-dakramen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.700.000

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.735.850

3,04%

Yearly

%

€ 85.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
370 m²
Content
933 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Callenta 40l CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.