Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Bloemendaal

Julianalaan 64

2051JS Overveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bloemendaal

Fotoalbum

Julianalaan 64 Overveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een mooie kans om wonen en werken op een unieke manier te combineren! In een brede, groene laan tussen de stad en het strand staat deze royale, halfvrijstaande gezinswoning met riante, multifunctionele praktijkruimte (ca. 56 m2). Ideaal voor wie thuis wil werken, een eigen praktijk runt, aan kangoeroe wonen denkt of van een guesthouse droomt. Dankzij de ruime maatvoeringen en de talloze mogelijkheden is dit een unieke object volledig naar eigen wens te moderniseren en te herindelen. Het huis bestaat op de parterre uit een grote woonkamer en suite met een zijcorner en een keuken. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de aan- en uitgebouwde praktijkruimte. Deze bestaat uit een wachtkamer met toilet, drie werkkamers en een tussenkamer/keuken. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang naar het zonnige balkon en een badkamer. De 2e verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een stook-/waskamer. Eventueel heb je hier de mogelijkheid om een 2e badkamer te creëren. En in de kelder is volop bergruimte te vinden. Deze twee-onder-een kap woning is aan de voorzijde voorzien van een ruime tuin en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde ligt een zeer zonnige tuin op het zuiden. Deze brede tuin is voorzien van een zijpoort en een fietsencarport. Door de gunstige ligging kan je hier in de tuin de hele dag van de zon genieten. De ligging van deze woning is perfect, vanuit huis loop je zo naar de winkelstraat van Overveen waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen, je kan er heerlijk eten in één van de restaurants en naar de trein met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort. Ook liggen de dorpskern van Bloemendaal en het gezellige stadshart van Haarlem op slechts enkele fietsminuten. De kinderen lopen binnen enkele minuten naar een speeltuin waar ze zich prima kunnen vermaken. En om de hoek ligt zowel een basisschool als een middelbare school. Verder liggen divers overig onderwijs, sportfaciliteiten en de mooie stranden van Zandvoort/Bloemendaal zeer dichtbij en zijn eenvoudig op de fiets bereikbaar net als het Nationaal Park Kennemerduinen met duinmeer het Wed, wandelpark Caprera met een openluchttheater of één van de vele andere natuurgebieden die deze mooie woonomgeving rijk is. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de uitvalswegen naar o.a Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Alkmaar. Indeling: Parterre: entree, vestibule, hal met garderobe, modern zwevend toilet met fontein en trap naar kelder, ruime woonkamer en suite met zijcorner voorzien van suitestel, open haard, erker, glas-in-lood ramen, houten vloer, servieskasten en openslaande deuren naar tuin, eenvoudige open keuken met deur naar tuin, via hal toegang naar praktijkruimte, wachtkamer met lichtkoepel, garderobe en modern zwevend toilet met fontein, praktijkkamer aan voorzijde met 2 wastafels, tussenkamer/keuken met dubbele spoelbak, werkkamer aan achterzijde met wastafel, overloop met tevens toegang naar 2e werkkamer aan achterzijde voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel, lichtstraat en groot raampartij met zicht op tuin 1e Verdieping bereikbaar via bordestrap, overloop met groot glas-in-lood raampartij en toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en tussenhal met toegang naar slaapkamer aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, zijslaapkamer aan achterzijde met extra zijraam en openslaand deuren naar balkon, eenvoudige badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en wastafelmeubel, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, vaste kast, wastafel en bergruimte, was-/stookkamer met dakkapel, extra zijraam, cv-ketel, wasmachine/droger aansluiting, fontein en bergruimte, slaapkamer aan achterzijde met 2 grote dakkapellen, wastafel en dakspanten in het zicht Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 260 m2, inhoud ca. 983 m3 en 490 m2 eigen grond * Zeer riant woonhuis met uitgebouwde praktijkruimte * Uitstekende mogelijkheid voor wonen en werken aan huis * Modernisering vereist * Zonnige tuin op het zuiden * Royale oprit * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
983 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.