Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Julianalaan 64

2051JS Overveen • Noord-Holland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 5.365

Galería de fotos

Julianalaan 64 Overveen
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een mooie kans om wonen en werken op een unieke manier te combineren! In een brede, groene laan tussen de stad en het strand staat deze royale, halfvrijstaande gezinswoning met riante, multifunctionele praktijkruimte (ca. 56 m2). Ideaal voor wie thuis wil werken, een eigen praktijk runt, aan kangoeroe wonen denkt of van een guesthouse droomt. Dankzij de ruime maatvoeringen en de talloze mogelijkheden is dit een unieke object volledig naar eigen wens te moderniseren en te herindelen. Het huis bestaat op de parterre uit een grote woonkamer en suite met een zijcorner en een keuken. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de aan- en uitgebouwde praktijkruimte. Deze bestaat uit een wachtkamer met toilet, drie werkkamers en een tussenkamer/keuken. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang naar het zonnige balkon en een badkamer. De 2e verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een stook-/waskamer. Eventueel heb je hier de mogelijkheid om een 2e badkamer te creëren. En in de kelder is volop bergruimte te vinden. Deze twee-onder-een kap woning is aan de voorzijde voorzien van een ruime tuin en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde ligt een zeer zonnige tuin op het zuiden. Deze brede tuin is voorzien van een zijpoort en een fietsencarport. Door de gunstige ligging kan je hier in de tuin de hele dag van de zon genieten. De ligging van deze woning is perfect, vanuit huis loop je zo naar de winkelstraat van Overveen waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen, je kan er heerlijk eten in één van de restaurants en naar de trein met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort. Ook liggen de dorpskern van Bloemendaal en het gezellige stadshart van Haarlem op slechts enkele fietsminuten. De kinderen lopen binnen enkele minuten naar een speeltuin waar ze zich prima kunnen vermaken. En om de hoek ligt zowel een basisschool als een middelbare school. Verder liggen divers overig onderwijs, sportfaciliteiten en de mooie stranden van Zandvoort/Bloemendaal zeer dichtbij en zijn eenvoudig op de fiets bereikbaar net als het Nationaal Park Kennemerduinen met duinmeer het Wed, wandelpark Caprera met een openluchttheater of één van de vele andere natuurgebieden die deze mooie woonomgeving rijk is. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de uitvalswegen naar o.a Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Alkmaar. Indeling: Parterre: entree, vestibule, hal met garderobe, modern zwevend toilet met fontein en trap naar kelder, ruime woonkamer en suite met zijcorner voorzien van suitestel, open haard, erker, glas-in-lood ramen, houten vloer, servieskasten en openslaande deuren naar tuin, eenvoudige open keuken met deur naar tuin, via hal toegang naar praktijkruimte, wachtkamer met lichtkoepel, garderobe en modern zwevend toilet met fontein, praktijkkamer aan voorzijde met 2 wastafels, tussenkamer/keuken met dubbele spoelbak, werkkamer aan achterzijde met wastafel, overloop met tevens toegang naar 2e werkkamer aan achterzijde voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel, lichtstraat en groot raampartij met zicht op tuin 1e Verdieping bereikbaar via bordestrap, overloop met groot glas-in-lood raampartij en toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en tussenhal met toegang naar slaapkamer aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, zijslaapkamer aan achterzijde met extra zijraam en openslaand deuren naar balkon, eenvoudige badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en wastafelmeubel, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, vaste kast, wastafel en bergruimte, was-/stookkamer met dakkapel, extra zijraam, cv-ketel, wasmachine/droger aansluiting, fontein en bergruimte, slaapkamer aan achterzijde met 2 grote dakkapellen, wastafel en dakspanten in het zicht Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 260 m2, inhoud ca. 983 m3 en 490 m2 eigen grond * Zeer riant woonhuis met uitgebouwde praktijkruimte * Uitstekende mogelijkheid voor wonen en werken aan huis * Modernisering vereist * Zonnige tuin op het zuiden * Royale oprit * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
983 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.