Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Militairenweg 17

2051ET Overveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 7.614

Fotoalbum

Militairenweg 17 Overveen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half vrijstaande 30-er jaren villa met een eigen, naastgelegen privé parkeerterrein. Gelegen om de hoek van de gezellig winkelstraat van Overveen. Dit zeer goed onderhouden familiehuis met een woonoppervlakte van circa 262m² en prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met buitenkeuken, is gelegen in het groene historische villapark Kweekduin. Omgeven door prachtige natuurgebieden. Het kavel heeft een oppervlakte van circa 695m² en het naast gelegen parkeerterrein meet 155m². Verder zijn er veel originele sfeerdetails zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een imposant trappenhuis en hoge ornamentenplafonds. Van buiten is de 30-jaren stijl zeer kenmerkend door het fraaie metselwerk en dito baksteen, grote overstekken, dik houtwerk en een imposante kap. Recentelijk zijn alle dakpannen vernieuwd net als het merendeel van de houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Alles op loopafstand; de winkelstraat van Overveen met een Albert Heijn en diverse kwaliteitswinkels. Tevens restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach, Locael en de Bokkedoorns op fietsafstand. Maar ook het treinstation van Overveen is slechts 2 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom, in er rond het huis ervaart u ultieme rust en privacy, maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek. Haarlem centrum is minder dan tien minuten fietsen en ook het Bloemendaalse strand is op circa 15 minuten fietsafstand snel en makkelijk bereikbaar. Verder grenst Overveen direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen. Begane grond: entree, vestibule met meterkast en doorloop naar de fraaie hal met een toilet met fonteintje en het sfeervolle en originele trappenhuis. Zowel de hal en de gang zijn belegd met mooie marmeren tegels. Aan de voorkant is de ca. 8,30 (!) brede living met grote raampartijen, ingebouwde vaste kasten en een fraaie Esdoorn/Maple visgraatparketvloer met dubbele bies. Aan de achterzijde is een gezellige tuinkamer met aangebouwde serre met schuifdeuren naar de tuin. Een ideale ruimte waar de kids lekker kunnen spelen of om te gebruiken als separate eetkamer. Tevens aan de achterzijde is een ruime woonkeuken met L-vormig granieten werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, een grote magnetron/oven combinatie en een koelkast. Naast de keuken is een doorloop naar de handige stenen berging. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze is ruim, droog heeft stahoogte en er is daglicht. Tuin en privé parkeergelegenheid: De tuin rondom de villa is onder architectuur van Els Proost prachtig aangelegd en beschikt over een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp. Er is een keurig verzorgd gazon, mooie beplanting langs de erfgrens, een strakke haag voor optimale privacy, beklinkerde paadjes, diverse terrassen en een volwaardige overdekte buitenkeuken. Aan de straatzijde is de tuin afgesloten door een dubbele stijlen poort waarvan het slot vanuit de woning elektrisch te bedienen is. Hier vindt je gedurende de dag altijd een plek in de zon of de schaduw. Wat het uniek maakt is het naastgelegen parkeerterrein dat direct vanuit de tuin bereikbaar is via een trap. 1e verdieping: ruime overloop met een royale toilet met fonteintje, een vaste kast en sfeervol gefilterd daglicht door de glas-in-loodramen. Aan de voorkant een ruime slaapkamer met naastgelegen de tweede slaapkamer, door de hoekligging beschikt deze over een extra raam aan de zijkant. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een handdoekradiator. Aan de achterkant de derde slaapkamer met vaste kasten en de vierde slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon. Via de bordestrap naar de… 2e verdieping: overloop met toegang naar de tweede badkamer. Deze beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. Toegang naar de riante open zolderverdieping met dakkapel aan de voorkant en openslaande deuren aan de achterkant naar het balkon. Omdat deze verdieping ooit als zelfstandig appartement heeft gefungeerd, is er ook een volwaardige keuken aanwezig alsmede een openhaard. Dus ideaal te gebruiken voor een au pair of kinderen die thuis willen blijven plakken. Tevens tref je hier een ruime berging en een kast t.b.v. de CV-opsteling. Er is een vaste trap naar de entresol met een dakraam. • Woonoppervlakte ca. 262m², kelder en berging ca. 20m², inhoud ca. 1075m³ • Kavel totaal ca. 850m² (woonhuis ca. 695m² en privé parkeerterrein ca. 155m²) • Bouwjaar 1927 • Energielabel C • 22 zonnepanelen van elk 400 Wp geïnstalleerd in 2022 • Volledig geautomatiseerde en weerafhankelijk gestuurde beregeningsinstallatie, te bedienen met een app • Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) • Aan de voorkant voorzien van fraaie markiezen • Kozijnen grotendeels vervangen in Hardhouten exemplaren met HR++ beglazing • Camera bewaking van parkeerplaats aanwezig • Met zorg aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom • Op 2 minuten loopafstand van Albert Heijn, de overige kwaliteitswinkels van de winkelstraat van Overveen en het NS-station • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
1075 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Kessel Cv
Nefit EcomLine Classic HR43 (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.