Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Militairenweg 17

2051ET Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 7.614

Fotogalerij

Militairenweg 17 Overveen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half vrijstaande 30-er jaren villa met een eigen, naastgelegen privé parkeerterrein. Gelegen om de hoek van de gezellig winkelstraat van Overveen. Dit zeer goed onderhouden familiehuis met een woonoppervlakte van circa 262m² en prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met buitenkeuken, is gelegen in het groene historische villapark Kweekduin. Omgeven door prachtige natuurgebieden. Het kavel heeft een oppervlakte van circa 695m² en het naast gelegen parkeerterrein meet 155m². Verder zijn er veel originele sfeerdetails zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een imposant trappenhuis en hoge ornamentenplafonds. Van buiten is de 30-jaren stijl zeer kenmerkend door het fraaie metselwerk en dito baksteen, grote overstekken, dik houtwerk en een imposante kap. Recentelijk zijn alle dakpannen vernieuwd net als het merendeel van de houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Alles op loopafstand; de winkelstraat van Overveen met een Albert Heijn en diverse kwaliteitswinkels. Tevens restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach, Locael en de Bokkedoorns op fietsafstand. Maar ook het treinstation van Overveen is slechts 2 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom, in er rond het huis ervaart u ultieme rust en privacy, maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek. Haarlem centrum is minder dan tien minuten fietsen en ook het Bloemendaalse strand is op circa 15 minuten fietsafstand snel en makkelijk bereikbaar. Verder grenst Overveen direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen. Begane grond: entree, vestibule met meterkast en doorloop naar de fraaie hal met een toilet met fonteintje en het sfeervolle en originele trappenhuis. Zowel de hal en de gang zijn belegd met mooie marmeren tegels. Aan de voorkant is de ca. 8,30 (!) brede living met grote raampartijen, ingebouwde vaste kasten en een fraaie Esdoorn/Maple visgraatparketvloer met dubbele bies. Aan de achterzijde is een gezellige tuinkamer met aangebouwde serre met schuifdeuren naar de tuin. Een ideale ruimte waar de kids lekker kunnen spelen of om te gebruiken als separate eetkamer. Tevens aan de achterzijde is een ruime woonkeuken met L-vormig granieten werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, een grote magnetron/oven combinatie en een koelkast. Naast de keuken is een doorloop naar de handige stenen berging. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze is ruim, droog heeft stahoogte en er is daglicht. Tuin en privé parkeergelegenheid: De tuin rondom de villa is onder architectuur van Els Proost prachtig aangelegd en beschikt over een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp. Er is een keurig verzorgd gazon, mooie beplanting langs de erfgrens, een strakke haag voor optimale privacy, beklinkerde paadjes, diverse terrassen en een volwaardige overdekte buitenkeuken. Aan de straatzijde is de tuin afgesloten door een dubbele stijlen poort waarvan het slot vanuit de woning elektrisch te bedienen is. Hier vindt je gedurende de dag altijd een plek in de zon of de schaduw. Wat het uniek maakt is het naastgelegen parkeerterrein dat direct vanuit de tuin bereikbaar is via een trap. 1e verdieping: ruime overloop met een royale toilet met fonteintje, een vaste kast en sfeervol gefilterd daglicht door de glas-in-loodramen. Aan de voorkant een ruime slaapkamer met naastgelegen de tweede slaapkamer, door de hoekligging beschikt deze over een extra raam aan de zijkant. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een handdoekradiator. Aan de achterkant de derde slaapkamer met vaste kasten en de vierde slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon. Via de bordestrap naar de… 2e verdieping: overloop met toegang naar de tweede badkamer. Deze beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. Toegang naar de riante open zolderverdieping met dakkapel aan de voorkant en openslaande deuren aan de achterkant naar het balkon. Omdat deze verdieping ooit als zelfstandig appartement heeft gefungeerd, is er ook een volwaardige keuken aanwezig alsmede een openhaard. Dus ideaal te gebruiken voor een au pair of kinderen die thuis willen blijven plakken. Tevens tref je hier een ruime berging en een kast t.b.v. de CV-opsteling. Er is een vaste trap naar de entresol met een dakraam. • Woonoppervlakte ca. 262m², kelder en berging ca. 20m², inhoud ca. 1075m³ • Kavel totaal ca. 850m² (woonhuis ca. 695m² en privé parkeerterrein ca. 155m²) • Bouwjaar 1927 • Energielabel C • 22 zonnepanelen van elk 400 Wp geïnstalleerd in 2022 • Volledig geautomatiseerde en weerafhankelijk gestuurde beregeningsinstallatie, te bedienen met een app • Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) • Aan de voorkant voorzien van fraaie markiezen • Kozijnen grotendeels vervangen in Hardhouten exemplaren met HR++ beglazing • Camera bewaking van parkeerplaats aanwezig • Met zorg aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom • Op 2 minuten loopafstand van Albert Heijn, de overige kwaliteitswinkels van de winkelstraat van Overveen en het NS-station • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
1075 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv ketel
Nefit EcomLine Classic HR43 (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.