Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Zijlweg 9 a

2051BA Overveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 3.108

Fotoalbum

Zijlweg 9 a Overveen
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop; bouwkavel (ca. 1.305m²) voor 4 woningen. Realiseer je droomhuis op een toplocatie in Overveen. Op dit perceel is het mogelijk na verkrijging van de vergunningen 4 woningen te realiseren. Een ideale plek als je op zoek bent naar veel ruimte bijvoorbeeld als groot gezinshuis, mantelzorgwoning, kangoeroewoning of het realiseren van meerdere woningen met een groep of community. De locatie is fantastisch met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sport, scholen en kinderopvang direct in de buurt gelegen. De locatie is prachtig gelegen tussen de Haarlemse binnenstad en duinen en strand. Aan de Zijlweg in Overveen bevindt zich dit kleine bedrijventerrein met twee gebouwen bestaande uit een voormalige bedrijfsruimte en winkelruimte. Sinds 1793 is aan de Zijlweg 9a en 9b te Overveen gevestigd aannemingsbedrijf Rijnierse. Voor de inmiddels derde generatie is het tijd om het aannemingsbedrijf meer ruimte te geven en kansen te bieden voor de vrijkomende ruimte aan de Zijlweg. Zijlweg 9a te Overveen is ca. 328 m2 groot en Zijlweg 9b te Overveen is ca. 298 m2 groot. Het terrein en de opstallen kunnen getransformeerd worden naar woningen. De bestaande opstallen kunnen verbouwd worden tot woningen (maximaal 4) maar de opstallen kunnen ook gesloopt worden waarna nieuwe woningen gebouwd kunnen worden. Het terrein, globaal gelegen achter de percelen aan de Zijlweg 3 t/m 13 te Overveen en ten Westen begrensd met de achterzijde van de Bloemendaalseweg, ten Noorden grenzend aan de nieuwbouwwoningen van Bijduinhof en ten Oosten grenzend aan Huize Tetterode. Mogelijkheden: Het terrein heeft een bedrijfsbestemming. Het bestemmingsplan voorziet in een wijzigingsbevoegdheid voor het herbestemmen en verbouwen van de bestaande gebouwen tot maximaal 4 woningen of sloop-/nieuwbouw van maximaal 4 woningen. Het verbouwen tot of bebouwen met één of twee woningen behoort ook tot de mogelijkheden. De toegestane volumes bedragen; een goothoogte van 7m en een nokhoogte van 11 m en een gezamenlijk bouwvlak van maximaal ca. 495 m². Indien het maximale bouwvlak wordt benut met maximale goot- en nok hoogte kan er ca. 1.350 m2 BVO gerealiseerd worden. Bij vier woningen komt dat neer op ca. 337,5 m2 BVO per woning. Als koper dien je zelf voor een omgevingsvergunning te zorgen. Voor meer informatie kan je contact opnemen met de makelaar. Er is een uitgebreid prospectus samengesteld en er is een dataroom samengesteld met alle relevante gegevens. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak via ons kantoor. Verkoopprocedure: Alle beschikbare gegevens zijn ondergebracht in een digitale dataroom. Geïnteresseerden kunnen via de makelaar toegang krijgen tot deze dataroom. Uitsluitend op afspraak zal er gelegenheid worden gegeven het object te bezichtigen. Geïnteresseerden kunnen hun bieding uitbrengen bij de makelaar. Een bod dient schriftelijk (per e-mail) te worden uitgebracht en bevat onder meer de entiteit en identiteit van de koper(s) de koopsom in euro’s kosten koper, de gewenste datum van juridische overdracht en oplevering, alsmede eventuele door koper te stellen voorwaarden voor zo ver afwijkend van de verkoopvoorwaarden. Verkoper behoudt zich het recht van gunning uitdrukkelijk voor. Het prospectus, toegang tot de dataroom of bezichtiging kunt u aanvragen bij de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
563 m²
Fläche des Grundstücks
1301 m²
Inhalt
1689 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2024

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.