Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Zijlweg 9 a

2051BA Overveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 3.108

Galerie de photos

Zijlweg 9 a Overveen
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop; bouwkavel (ca. 1.305m²) voor 4 woningen. Realiseer je droomhuis op een toplocatie in Overveen. Op dit perceel is het mogelijk na verkrijging van de vergunningen 4 woningen te realiseren. Een ideale plek als je op zoek bent naar veel ruimte bijvoorbeeld als groot gezinshuis, mantelzorgwoning, kangoeroewoning of het realiseren van meerdere woningen met een groep of community. De locatie is fantastisch met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sport, scholen en kinderopvang direct in de buurt gelegen. De locatie is prachtig gelegen tussen de Haarlemse binnenstad en duinen en strand. Aan de Zijlweg in Overveen bevindt zich dit kleine bedrijventerrein met twee gebouwen bestaande uit een voormalige bedrijfsruimte en winkelruimte. Sinds 1793 is aan de Zijlweg 9a en 9b te Overveen gevestigd aannemingsbedrijf Rijnierse. Voor de inmiddels derde generatie is het tijd om het aannemingsbedrijf meer ruimte te geven en kansen te bieden voor de vrijkomende ruimte aan de Zijlweg. Zijlweg 9a te Overveen is ca. 328 m2 groot en Zijlweg 9b te Overveen is ca. 298 m2 groot. Het terrein en de opstallen kunnen getransformeerd worden naar woningen. De bestaande opstallen kunnen verbouwd worden tot woningen (maximaal 4) maar de opstallen kunnen ook gesloopt worden waarna nieuwe woningen gebouwd kunnen worden. Het terrein, globaal gelegen achter de percelen aan de Zijlweg 3 t/m 13 te Overveen en ten Westen begrensd met de achterzijde van de Bloemendaalseweg, ten Noorden grenzend aan de nieuwbouwwoningen van Bijduinhof en ten Oosten grenzend aan Huize Tetterode. Mogelijkheden: Het terrein heeft een bedrijfsbestemming. Het bestemmingsplan voorziet in een wijzigingsbevoegdheid voor het herbestemmen en verbouwen van de bestaande gebouwen tot maximaal 4 woningen of sloop-/nieuwbouw van maximaal 4 woningen. Het verbouwen tot of bebouwen met één of twee woningen behoort ook tot de mogelijkheden. De toegestane volumes bedragen; een goothoogte van 7m en een nokhoogte van 11 m en een gezamenlijk bouwvlak van maximaal ca. 495 m². Indien het maximale bouwvlak wordt benut met maximale goot- en nok hoogte kan er ca. 1.350 m2 BVO gerealiseerd worden. Bij vier woningen komt dat neer op ca. 337,5 m2 BVO per woning. Als koper dien je zelf voor een omgevingsvergunning te zorgen. Voor meer informatie kan je contact opnemen met de makelaar. Er is een uitgebreid prospectus samengesteld en er is een dataroom samengesteld met alle relevante gegevens. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak via ons kantoor. Verkoopprocedure: Alle beschikbare gegevens zijn ondergebracht in een digitale dataroom. Geïnteresseerden kunnen via de makelaar toegang krijgen tot deze dataroom. Uitsluitend op afspraak zal er gelegenheid worden gegeven het object te bezichtigen. Geïnteresseerden kunnen hun bieding uitbrengen bij de makelaar. Een bod dient schriftelijk (per e-mail) te worden uitgebracht en bevat onder meer de entiteit en identiteit van de koper(s) de koopsom in euro’s kosten koper, de gewenste datum van juridische overdracht en oplevering, alsmede eventuele door koper te stellen voorwaarden voor zo ver afwijkend van de verkoopvoorwaarden. Verkoper behoudt zich het recht van gunning uitdrukkelijk voor. Het prospectus, toegang tot de dataroom of bezichtiging kunt u aanvragen bij de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
563 m²
Superficie du terrain
1301 m²
Contenu
1689 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
05-11-2024

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.