Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Hoogeweg 32 a

6911KS Pannerden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Hoogeweg 32 a Pannerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke, landelijk gelegen woning is jarenlang met veel liefde en plezier bewoond. Nu is het tijd om deze liefde door te geven aan nieuwe bewoners. Wil je weg van de drukte en genieten van de rust in een prachtige omgeving? Dan ben je hier aan het juiste adres! Hoogeweg 32 A is een charmante vrijstaande woning met een fantastische ligging. Hier woon je vrij en groen op een perceel van maar liefst 1230 m², direct grenzend aan natuur- en fietsgebieden met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Gebouwd in 1960, maar met een knipoog naar de klassieke jaren ’30 waarin je elementen ziet zoals glas-in-lood ramen, rode bakstenen, klassieke roeden en markiezen én een sfeervolle erker aan de voorzijde. Dit geeft de woning veel charme en karakter. De mogelijkheden om zelfvoorzienend en duurzaam te leven zijn eindeloos. Het energielabel E leent zich perfect om toekomstgericht te kijken naar de meest groene verbeterpunten. Bovendien behoort ook het realiseren van een prettig kantoor ‘aan huis’ of een mantelzorgwoning tot de vele mogelijkheden. Er is een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage momenteel in gebruik voor opslag van 155 m² voorzien van elektrische deuren en een zeer ruime (berg)zolder. Voor de specifieke, toegestane mogelijkheden verwijzen wij je door naar het momenteel geldende Bestemmingsplan. Uiteraard denken we ook graag met je mee tijdens een bezichtiging! INDELING Begane grond: Via de entree met trapopgang, toegang tot de kelder en toilet kom je in de ruime woonkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan diverse zijden. Vanuit de erker aan de voorzijde kijk je heerlijk uit over het groen - een plek waar rust en ruimte samenkomen. De zithoek is sfeervol opgezet en staat in open verbinding met de serre, die is voorzien van ramen rondom en openslaande deuren naar het terras. Een ideale plek voor een lange ontbijttafel, gezellige diners of om tot rust te komen met een boek in de zon. De dichte woonkeuken is stijlvol gemoderniseerd in een klassieke landelijke stijl die mooi past bij het karakter van de woning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en heeft zowel een deur als schuifpui naar buiten, waardoor binnen en buiten fijn met elkaar verbonden zijn, perfect voor zomerse etentjes in de tuin. Bovendien is de woning voorbereid op levensloopbestendig wonen gezien de badkamer zich momenteel op de begane grond bevindt. Deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Ook de bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen en bergruimte. Garage: Vanuit het woonhuis loop je zo via een overkapping door naar de royale garage met elektrische garagedeur. De ruimte is compleet uitgerust met elektra, water en zelfs vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen op de begane grond én boven een praktische bergzolder met laminaatvloer. Of je nu een auto, fietsen of tuingereedschap kwijt wilt, hier is plek genoeg. En zoek je ruimte voor een hobby of werk aan huis? Ook dat kan hier prima! Eerste verdieping: De bovenverdieping is verrassend ruim. Via de overloop met dakraam en twee inbouwkasten bereik je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over twee grote ramen wat zorgt voor extra veel daglicht. De kleinste slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Met de vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige plek om spullen uit het zicht op te bergen. Buiten: Op de royale oprit parkeer je de auto moeiteloos voor de deur. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Start je ochtend met een kop koffie in het groen, sluit de dag af met een gezellige barbecue, of laat (klein)kinderen heerlijk spelen. Deze tuin nodigt uit tot genieten, ontspannen en samen zijn. Het groene vergezicht en de rustige ligging zorgen voor het ultieme buitengevoel. Omgeving: De bijzondere omgeving genaamd ‘Gelders Eiland’ in de gemeente Zevenaar bestaat uit een zestal dorpen en ligt in het rivierengebied van de Rijn, Oude Rijnstrangen, de Waal en het Pannerdens Kanaal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied omringd door de vele dijken en vergezichten. Bewandel het populaire Klompenpad waar de schoonheid van de natuur te bewonderen is. In de op steenworp afstand gelegen dorpskern van Pannerden bevinden zich onder andere een supermarkt, slager, basisschool, gezondheidscentrum en sportcomplex. Ook kent Pannerden een rijk verenigingsleven waar je met open armen welkom wordt geheten. De dichtstbijzijnde stad Zevenaar ligt op 6 kilometer afstand en beschikt over een tal van winkel- en horecamogelijkheden. Ook is hier een theater, bioscoop en cultuurcentrum met o.a. het Liemers Museum. Tevens heeft Zevenaar een middelbare school en NS-station met een directe verbinding richting Doetinchem, Arnhem en Düsseldorf. KENMERKEN: • Vrijstaand huis op een royaal perceel • Heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle serre • Dichte gemoderniseerde woonkeuken met inbouwapparatuur • Bouwjaar 1960 • Energielabel E • Woonoppervlakte ca 142 m² • Inhoud 580 m³ • Perceel van 1230 m² • Vrijstaande stenen garage van 155 m² met elektra, water, vloerverwarming en vliering • Dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas • Verwarming via heteluchtverwarming (Brink, 1998) • Cv-ketel: ATAG 2016 • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Direct aan natuur- en fietsgebied "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
1230 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6911

Google Karten

Standort von Pannerden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Pannerden

Wohn- und Viertelzahlen in Pannerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pannerden. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pannerden
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pannerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

186

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

104

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pannerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pannerden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pannerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pannerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer Häuser in Pannerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.