Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

A.S. Talmastraat 18

3354AC Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

A.S. Talmastraat 18 Papendrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Gelieve te reageren via Funda. De aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt) Heerlijk Wonen in Papendrecht Ben je op zoek naar een ruim huis in het gezellige Papendrecht om helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze royale tussenwoning aan de AS Talmanstraat 18 te Papendrecht precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² en vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde en zesde slaapkamer op zolder), biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ideaal voor doorstromers die hun volgende stap willen zetten. Op een perceel van 158 m² beschik je over een fijne voortuin met berging én een zonnige achtertuin met elektrische zonwering op het zuidoosten – perfect voor zomerse dagen en buitenleven. Hoewel de woning nog grotendeels gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten. Er is al een goed begin gemaakt: in de woonkamer zijn diverse wanden strak gestuukt en voorzien van nette muurplinten, terwijl ook het plafond en de wanden zijn gespoten. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling die een mooie basis vormt voor verdere vernieuwing. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Middenpolder, vind je hier een rustige woonomgeving met veel gezinnen en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal in de buurt. Ben je enthousiast geworden over deze kansrijke eengezinswoning? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. INDELING Begane grond Entree, die toegang geeft tot de hal met toiletruimte (vernieuwd in 2020) en kast onder de trap, meterkast (groepenkast met 3 stoppen en slimme meters), glasvezel ligt voor de deur, trapopgang naar de eerste etage, keuken en de woonkamer. Woonkamer Woonkamer met eetkamer voorzien van grote raampartijen met volop daglicht. Via de achterdeur stap je zo in de tuin. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer. Keuken Half open keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over een separate voordeur met toegang tot de voortuin. 1e Etage Overloop, welke toegang geeft tot de badkamer en de 4 slaapkamers. Slaapkamers Slaapkamer 1 (3.04 x 1.97m), gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 2 (3.04 x 4.00m), gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3 (3.57 x 3.41m), gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 4 (3.57 x 2.56m), gelegen aan de achterzijde; Badkamer Badkamer (1.85 x 2.43m), v.v. wandcloset, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het plafond heeft inbouwspotjes. De badkamer is vernieuwd in 2020. 2e Etage Via de vaste trap kom je uit op de zolderverdieping v.v. opstelplaats CV-combiketel (Intergas HRE 2024, eigendom) met origineel dakraampje. Het dak is nog niet geïsoleerd (nokhoogte is 3.06m).Hier is eventueel nog een vijfde en zesde slaapkamer te realiseren met een groter dakraam of zelfs uitbreiding via een dakkapel.. Tuinen Voortuin (7.00 x 6.40m), gelegen op het noordwesten, betegeld en v.v. stenen berging. Het dak van de stenen berging is vernieuwd in 2021-2022. Achtertuin (9.10 x 6.40m), gelegen op het zuidoosten, directe toegang vanuit de woonkamer. Kenmerken - Grote tussenwoning op eigen grond met achtertuin op het zuidoosten; - 4 Slaapkamers met mogelijk tot een 5de en 6de met als optie plaatsing van een groter dakraam of dakkapel; - Gebouwd in 1970; - Eigen berging in de voortuin; - CV-combiketel in eigendom merk Intergas HRE bouwjaar 2024 en jaarlijks onderhouden; - Energielabel D - Gelegen in gezinsrijke, goede buurt van Papendrecht; - Autoluw; - Spouwmuurisolatie in (2023) - Transport kan spoedig plaatsvinden. Bijzonderheden - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - In 2023 zijn de schoorstenen verwijderd en vervangen ventilatiekappen. - Groot gedeelte van de kruipruimte is toegankelijk via keuken De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3354

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.