Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

A.S. Talmastraat 18

3354AC Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

A.S. Talmastraat 18 Papendrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Gelieve te reageren via Funda. De aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt) Heerlijk Wonen in Papendrecht Ben je op zoek naar een ruim huis in het gezellige Papendrecht om helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze royale tussenwoning aan de AS Talmanstraat 18 te Papendrecht precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² en vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde en zesde slaapkamer op zolder), biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ideaal voor doorstromers die hun volgende stap willen zetten. Op een perceel van 158 m² beschik je over een fijne voortuin met berging én een zonnige achtertuin met elektrische zonwering op het zuidoosten – perfect voor zomerse dagen en buitenleven. Hoewel de woning nog grotendeels gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten. Er is al een goed begin gemaakt: in de woonkamer zijn diverse wanden strak gestuukt en voorzien van nette muurplinten, terwijl ook het plafond en de wanden zijn gespoten. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling die een mooie basis vormt voor verdere vernieuwing. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Middenpolder, vind je hier een rustige woonomgeving met veel gezinnen en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal in de buurt. Ben je enthousiast geworden over deze kansrijke eengezinswoning? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. INDELING Begane grond Entree, die toegang geeft tot de hal met toiletruimte (vernieuwd in 2020) en kast onder de trap, meterkast (groepenkast met 3 stoppen en slimme meters), glasvezel ligt voor de deur, trapopgang naar de eerste etage, keuken en de woonkamer. Woonkamer Woonkamer met eetkamer voorzien van grote raampartijen met volop daglicht. Via de achterdeur stap je zo in de tuin. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer. Keuken Half open keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over een separate voordeur met toegang tot de voortuin. 1e Etage Overloop, welke toegang geeft tot de badkamer en de 4 slaapkamers. Slaapkamers Slaapkamer 1 (3.04 x 1.97m), gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 2 (3.04 x 4.00m), gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3 (3.57 x 3.41m), gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 4 (3.57 x 2.56m), gelegen aan de achterzijde; Badkamer Badkamer (1.85 x 2.43m), v.v. wandcloset, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het plafond heeft inbouwspotjes. De badkamer is vernieuwd in 2020. 2e Etage Via de vaste trap kom je uit op de zolderverdieping v.v. opstelplaats CV-combiketel (Intergas HRE 2024, eigendom) met origineel dakraampje. Het dak is nog niet geïsoleerd (nokhoogte is 3.06m).Hier is eventueel nog een vijfde en zesde slaapkamer te realiseren met een groter dakraam of zelfs uitbreiding via een dakkapel.. Tuinen Voortuin (7.00 x 6.40m), gelegen op het noordwesten, betegeld en v.v. stenen berging. Het dak van de stenen berging is vernieuwd in 2021-2022. Achtertuin (9.10 x 6.40m), gelegen op het zuidoosten, directe toegang vanuit de woonkamer. Kenmerken - Grote tussenwoning op eigen grond met achtertuin op het zuidoosten; - 4 Slaapkamers met mogelijk tot een 5de en 6de met als optie plaatsing van een groter dakraam of dakkapel; - Gebouwd in 1970; - Eigen berging in de voortuin; - CV-combiketel in eigendom merk Intergas HRE bouwjaar 2024 en jaarlijks onderhouden; - Energielabel D - Gelegen in gezinsrijke, goede buurt van Papendrecht; - Autoluw; - Spouwmuurisolatie in (2023) - Transport kan spoedig plaatsvinden. Bijzonderheden - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - In 2023 zijn de schoorstenen verwijderd en vervangen ventilatiekappen. - Groot gedeelte van de kruipruimte is toegankelijk via keuken De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3354

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.