Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Vennerstraat 60

9765GZ Paterswolde • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

Vennerstraat 60 Paterswolde
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS! Aan de rand van het karakteristieke parkbos van Landgoed De Braak ligt dit beeldbepalende vrijstaande huis uit 1918, met royale oprit, besloten tuin op het zuiden en een dubbele garage. Dit sfeervolle huis biedt volop ruimte, een prachtige ligging in het groen én is levensloopbestendig ingericht met twee slaapkamers, een badkamer en een werk-/hobbyruimte op de begane grond. Dankzij de vele ramen en volwassen beplanting is het ’s zomers heerlijk koel onder de bomen. In 1987 is het huis grootschalig verbouwd; in 2016 is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd, en in 2017 is de kelder aangepakt. Het interieur is afgewerkt met natuurlijke, duurzame materialen die bijdragen aan het karakter van de woning. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond + Werk-/hobbyruimte op de begane grond + Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2016 + Besloten achtertuin op het zuiden met volop privacy en meerdere zithoekjes + Voortuin met groenblijvende, bloeiende struiken en bomen + Oprit met ruimte voor meerdere auto’s + Dubbele garage met bergzolder + Ruime kamers met prettige lichtinval INDELING. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met boeren plavuizen, een open haard en een balkenplafond. De centrale woonkeuken is ingericht met een U-keukenblok en veel kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluiting) en de kelder. Vanuit de hal bereik je de badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met wastafel in kastombouw. De derde, ruime kamer is perfect als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, dakraam en diverse vaste kasten. De verdieping telt drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel als zolderruimte gebruikt, maar kan eenvoudig als slaapkamer worden ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel en vaste kasten. Ook de derde slaapkamer aan de zijkant is voorzien van vaste kasten en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad/douche en wastafel in een badkamerkast. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. RONDOM DE WONING. De besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, verschillende sfeervolle zithoekjes en een vijvertje. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. De dubbele vrijstaande garage met bergzolder verkeert in matige staat, maar biedt veel ruimte voor opslag of gebruik als werkplaats. En dan is er nog de ligging: direct tegenover het prachtige Landgoed De Braak, waar je eindeloos kunt wandelen tussen eeuwenoude bomen, bloeiende stinzenplanten en bijzondere elementen zoals de berceau, vleermuizenkelder, het historische doolhof en de kettingbrug. Met een beetje geluk zie je eekhoorns, reeën, eenden en talloze vogelsoorten in de directe omgeving. PATERSWOLDE. Dit huis ligt nabij het centrum van Paterswolde, een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca zijn op loopafstand. De omgeving is rijk aan natuur: Landgoed De Braak, natuurgebied De Onlanden, het Paterswoldsemeer en omliggende landgoederen bieden volop ruimte voor wandelen, varen en fietsen. De stad Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden, circa 25 minuten fietsen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook cultuur- en sportliefhebbers komen hier aan hun trekken: met o.a. Het Klompenmuseum, Museum De Buitenplaats, een openluchtzwembad, golfbaan, tennis- en padelbanen, bowlingcentrum, manege, hockey- en voetbalclub. Jaarlijks zijn er het Bloemencorso met feestweek, de gezellige jaarmarkt en het Koepeltjesfestival – allemaal evenementen waar het dorp trots op is. Ben je op zoek naar een sfeervol huis met karakter, ruimte én een unieke ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
62 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9765

Google Karten

Geografische Übersicht Paterswolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Paterswolde

Wohn- und Viertelzahlen in Paterswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Paterswolde. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Paterswolde
Jahr Einwohner
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Paterswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

347

Bezeichnung D

294

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

179

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Paterswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Paterswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Paterswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Paterswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Paterswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.