Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Vennerstraat 60

9765GZ Paterswolde • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zuidhorn

Galerie de photos

Vennerstraat 60 Paterswolde
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS! Aan de rand van het karakteristieke parkbos van Landgoed De Braak ligt dit beeldbepalende vrijstaande huis uit 1918, met royale oprit, besloten tuin op het zuiden en een dubbele garage. Dit sfeervolle huis biedt volop ruimte, een prachtige ligging in het groen én is levensloopbestendig ingericht met twee slaapkamers, een badkamer en een werk-/hobbyruimte op de begane grond. Dankzij de vele ramen en volwassen beplanting is het ’s zomers heerlijk koel onder de bomen. In 1987 is het huis grootschalig verbouwd; in 2016 is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd, en in 2017 is de kelder aangepakt. Het interieur is afgewerkt met natuurlijke, duurzame materialen die bijdragen aan het karakter van de woning. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond + Werk-/hobbyruimte op de begane grond + Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2016 + Besloten achtertuin op het zuiden met volop privacy en meerdere zithoekjes + Voortuin met groenblijvende, bloeiende struiken en bomen + Oprit met ruimte voor meerdere auto’s + Dubbele garage met bergzolder + Ruime kamers met prettige lichtinval INDELING. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met boeren plavuizen, een open haard en een balkenplafond. De centrale woonkeuken is ingericht met een U-keukenblok en veel kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluiting) en de kelder. Vanuit de hal bereik je de badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met wastafel in kastombouw. De derde, ruime kamer is perfect als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, dakraam en diverse vaste kasten. De verdieping telt drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel als zolderruimte gebruikt, maar kan eenvoudig als slaapkamer worden ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel en vaste kasten. Ook de derde slaapkamer aan de zijkant is voorzien van vaste kasten en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad/douche en wastafel in een badkamerkast. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. RONDOM DE WONING. De besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, verschillende sfeervolle zithoekjes en een vijvertje. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. De dubbele vrijstaande garage met bergzolder verkeert in matige staat, maar biedt veel ruimte voor opslag of gebruik als werkplaats. En dan is er nog de ligging: direct tegenover het prachtige Landgoed De Braak, waar je eindeloos kunt wandelen tussen eeuwenoude bomen, bloeiende stinzenplanten en bijzondere elementen zoals de berceau, vleermuizenkelder, het historische doolhof en de kettingbrug. Met een beetje geluk zie je eekhoorns, reeën, eenden en talloze vogelsoorten in de directe omgeving. PATERSWOLDE. Dit huis ligt nabij het centrum van Paterswolde, een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca zijn op loopafstand. De omgeving is rijk aan natuur: Landgoed De Braak, natuurgebied De Onlanden, het Paterswoldsemeer en omliggende landgoederen bieden volop ruimte voor wandelen, varen en fietsen. De stad Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden, circa 25 minuten fietsen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook cultuur- en sportliefhebbers komen hier aan hun trekken: met o.a. Het Klompenmuseum, Museum De Buitenplaats, een openluchtzwembad, golfbaan, tennis- en padelbanen, bowlingcentrum, manege, hockey- en voetbalclub. Jaarlijks zijn er het Bloemencorso met feestweek, de gezellige jaarmarkt en het Koepeltjesfestival – allemaal evenementen waar het dorp trots op is. Ben je op zoek naar een sfeervol huis met karakter, ruimte én een unieke ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
62 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9765

Google Maps

Aperçu géographique Paterswolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Paterswolde

Chiffres de logement et de quartier dans Paterswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Paterswolde. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Paterswolde
Année Résidents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Paterswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

347

Étiquette D

294

Étiquette A

291

Étiquette B

248

Étiquette F

188

Étiquette G

179

Étiquette E

111

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Paterswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.540

Activité dans Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Paterswolde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Paterswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Paterswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Paterswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.