Aller directement au contenu
Logo de RJ Makelaardij

Leeuwerikweg 15

9765JV Paterswolde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Huizing Totaal Advies

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Leeuwerikweg 15 Paterswolde
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in Paterswolde staat deze verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht op een groenstrook. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer en de uitbouw op de begane grond. In combinatie met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een externe garagebox maakt dit een comfortabele en complete gezinswoning. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving. Prachtige landgoederen zoals De Braak en Lemferdinge, evenals natuurgebied De Onlanden, liggen in de directe omgeving – perfect voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig en is de stad Groningen snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A28 en A7 liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal met meterkast, trapopgang en moderne toilet (2023) betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023) van Bruynzeel, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een downdraft afzuigsysteem, Quooker en een praktische kooktafel. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2023), wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Absolute eyecatcher is de authentieke tegelkachel met keramische tegels uit Bad Ischl (circa 150 jaar oud), voorzien van een nieuw binnenwerk van chamotblokken. Deze zorgt voor een schone, efficiënte verbranding en draagt bij aan lagere energiekosten én een unieke sfeer in huis. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag, witgoed en provisie. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, die is voorzien van een overkapping. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer (2023) is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig – de voormalige badkamer – die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als wasruimte of walk-in closet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de kunststof dakkapel. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-opstelling. Buitenruimte: de achtertuin is zonnig gelegen, verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een externe garagebox, ideaal voor opslag of het stallen van een auto. Duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst: - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de uitbouw; - Hoog rendement keramische kachel. INFO: - Uitbouw met vloerverwarming (2023); - Luxe Bruynzeel keuken (2023) met downdraft en Quooker; - Nieuwe badkamer en toilet (2023); - Authentieke tegelkachel met keramische tegels; - 4 slaapkamers; - Kunststof dakkapel; - Zonnige tuin met overkapping en achterom; - Bijkeuken; - Externe garagebox; - Vrij uitzicht op een groenstrook. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9765

Google Maps

Aperçu géographique Paterswolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Paterswolde

Chiffres de logement et de quartier dans Paterswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Paterswolde. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Paterswolde
Année Résidents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Paterswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

347

Étiquette D

294

Étiquette A

291

Étiquette B

248

Étiquette F

188

Étiquette G

179

Étiquette E

111

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Paterswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.540

Activité dans Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Paterswolde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Paterswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Paterswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Paterswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.