Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

Leeuwerikweg 15

9765JV Paterswolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: Huizing Totaal Advies

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Leeuwerikweg 15 Paterswolde
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in Paterswolde staat deze verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht op een groenstrook. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer en de uitbouw op de begane grond. In combinatie met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een externe garagebox maakt dit een comfortabele en complete gezinswoning. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving. Prachtige landgoederen zoals De Braak en Lemferdinge, evenals natuurgebied De Onlanden, liggen in de directe omgeving – perfect voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig en is de stad Groningen snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A28 en A7 liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal met meterkast, trapopgang en moderne toilet (2023) betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023) van Bruynzeel, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een downdraft afzuigsysteem, Quooker en een praktische kooktafel. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2023), wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Absolute eyecatcher is de authentieke tegelkachel met keramische tegels uit Bad Ischl (circa 150 jaar oud), voorzien van een nieuw binnenwerk van chamotblokken. Deze zorgt voor een schone, efficiënte verbranding en draagt bij aan lagere energiekosten én een unieke sfeer in huis. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag, witgoed en provisie. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, die is voorzien van een overkapping. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer (2023) is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig – de voormalige badkamer – die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als wasruimte of walk-in closet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de kunststof dakkapel. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-opstelling. Buitenruimte: de achtertuin is zonnig gelegen, verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een externe garagebox, ideaal voor opslag of het stallen van een auto. Duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst: - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de uitbouw; - Hoog rendement keramische kachel. INFO: - Uitbouw met vloerverwarming (2023); - Luxe Bruynzeel keuken (2023) met downdraft en Quooker; - Nieuwe badkamer en toilet (2023); - Authentieke tegelkachel met keramische tegels; - 4 slaapkamers; - Kunststof dakkapel; - Zonnige tuin met overkapping en achterom; - Bijkeuken; - Externe garagebox; - Vrij uitzicht op een groenstrook. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
207 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.