Jump to content
Logo of Huizing Totaal Advies

Hooiweg 92

9765EJ Paterswolde • Drenthe

Available

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 4.746

Photo Gallery

Hooiweg 92 Paterswolde
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

De Hooiweg is een rustige doorgaande weg met afwisselend oudere en nieuwe bebouwing, dankzij de brede groenstroken met eikenbomen heeft de weg een lommerrijke uitstraling. Aan deze weg staat dit vrijstaande HERENHUIS met aangebouwde garage/berging en nog twee vrijstaande stenen bergingen met daartussen een overdekt terras. De fraai aangelegde tuin heeft een "speels " karakter met volledige privacy. De woning heeft het complete woonprogramma (levensloopbestendig) op de begane grond maar ook op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Vanuit de aangebouwde serre is er een heerlijk zicht over de tuin. Indeling: Begane grond: Via de entree is er toegang naar de hal en het toilet. De hal geeft toegang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle schouw met elektrische haard. De woonkamer is voorzien van trippelglas voor extra comfort. De verbinding van de woonkamer en keuken gaat door de ruime eetkamer waar plaats is voor een eettafel voor 6 personen. Ter hoogte van de eetkamer is er een schuifpui naar een royale slaapkamer met badkamer en suite. De fijne badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. Weer terug via de eetkamer kom je in de woonkeuken. De woonkeuken is dermate groot dat er prima een royale 8-persoons eettafel in past. De ruime inbouwkeuken is uitgevoerd met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, ruimte voor koel/vriescombinatie, en close-in boiler. Aansluitend is de bijkeuken waar de wasmachine en droger een plek hebben. Tevens is er nog plek voor een koel/vriescombinatie. Via de schuifpui in de keuken is de serre te betreden. Een heerlijke plek om te verblijven in het vroege voorjaar en de late herfst wanneer de zon schijnt maar de temperatuur het laat afweten. Als de temperatuur lekker oploopt heb je via 3 schuifpuien de mogelijkheid om de fraai aangelegde tuin in te gaan. Verdieping: weer terug in de hal komen we bij de trap naar de 1e verdieping. Via de trap kom je op de overloop. Van daaruit is er toegang naar 3 slaapkamers. De 2e badkamer is eveneens voorzien van ligbad/douche, wastafel en 3e toilet. Aan de achterzijde van het pand is de machinekamer waar de airco-unit en warmtepomp met buffervat zich bevinden. Via de machinekamer kom je nog op een heerlijk dakterras. Hier vang je laatste avondzon. In het kader van verduurzaming zijn de volgende zaken aangebracht: - Warmtepomp 2024 - HR cv-ketel met buffervat 2023 - 3 airco's - batterij-installatie voor opslag van electra voor 3 dagen - 25 zonnepanelen - trippelglas in de woonkamer - dakisolatie - muurisolatie - vloerisolatie Info: - de woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - de woning is v.v. trippelglas en/of dubbele beglazing; - de woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - de woning heeft 25 zonnepanelen; - de woning heeft energielabel A (hierbij zijn de batterijen niet meegenomen); - de woonkeuken met serre is tuingericht en door de vele ramen lekker licht; - de woonkamer heeft een gezellige haard; - de eetkamer heeft een voorraadkast. Via de voorraadkast is er toegang naar de kelderruimte; - de woonkeuken met keukenblok is uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron-oven en keukenboiler; - ruime serre op zuid met 3 schuifdeuren; - de badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet; - de badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een ligbad/douche, een wastafel en een toilet; - de woning wordt verwarmd middels een CV HR combiketel en warmtepomp uit 2023 en 2024; - ruime oprit, ook voor parkeren van meerdere auto's; - de fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen met volledige privacy; - extra veel bergruimte op de zolderverdieping te bereiken via vlizotrap. - Bouwjaar 1976, verbouwd in 2005 en 2023, woonoppervlakte 177 m², perceeloppervlakte 622 m²; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Aanvaarding: in overleg Dit is uw kans. Landelijk wonen en toch op fietsafstand van de stad Groningen. De woning is gelegen vlakbij het heerlijke rustige natuurgebied "De Onlanden" in de kop van Drenthe en net onder de stad Groningen. Een fantastisch natuur- en waterbergingsgebied waar je uren kunt wandelen en genieten. Dit begint al met het uitzicht vanuit de woning met zicht op de landerijen. Het "Paterswoldsemeer" biedt excellente mogelijkheden voor watersport. Met zijn eetgelegenheden en terrassen een heerlijke plek om te vertoeven. Het kindvriendelijke dorp Paterswolde is bekend om z’n landgoederen, parken en bospercelen. Op loopafstand ligt Landgoed De Braak met oude bomen, wandelpaden, vijvers en een klassiek doolhof. Het Paterswoldsemeer met vele recreatiemogelijkheden ligt aan de rand van het dorp. Ten westen van het dorp ligt het nieuwe natuurgebied Eelder- en Peizermaden. Paterswolde kent een actief verenigingsleven en heeft een eigen Dorpshuis. Er zijn sportvelden, tennis - padelbanen en een ijsbaan. Het dorp heeft een winkelcentrum met een grote supermarkt en aan de Hoofdweg zijn o.a. een bakker, een slager, een groenteboer, een apotheek en een drogisterij gevestigd. In het tweelingdorp Eelde zijn talloze andere winkels en voorzieningen te vinden, alsmede een museum voor figuratieve kunst en een klompenmuseum. Het centrum van de stad Groningen ligt op slechts 10 kilometer afstand en is bereikbaar via een snelle fietsroute, een goede busverbinding en de autoweg A28.

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
622 m²
Content
788 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.