Jump to content
Logo of 050Wonen

Prins Bernhardlaan 3

9765AK Paterswolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: Huizing Totaal Advies

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 3 Paterswolde
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Prins Bernhardlaan 3 - Ruimte, comfort én duurzaamheid op een heerlijke plek nabij Groningen Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin én uitstekende verduurzaming? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1960 aan de Prins Bernhardlaan 3 absoluut het bekijken waard. Wonen met licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten - ideaal voor lange zomerdagen of een gezellige borrel met vrienden en familie. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning in de woonkamer ervoor dat het hier het hele jaar door aangenaam is. De keuken bevindt zich in de voormalige bijkeuken, die grotendeels is geïsoleerd en netjes is afgewerkt. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en kun je vanuit de keuken via de achterdeur naar de tuin. Praktische indeling boven Op de eerste verdieping zijn vier praktische slaapkamers aanwezig - perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is nog basic en verdient het om te worden gemoderniseerd. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder van circa 11 m², ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het uitbreiden van de woning. Volop mogelijkheden om uit te breiden Wat deze woning extra interessant maakt, is het potentieel om de woonoppervlakte verder te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde voor een nog ruimere leefruimte of keuken. Ook is het mogelijk om een derde woonlaag te realiseren door middel van een dakopbouw in combinatie met een dakkapel. Ideaal voor wie in de toekomst extra kamers of werkruimte wil creëren. Buitenruimte om van te genieten De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 382 m². De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Ook naast de woning en aan de voorzijde is er extra ruimte. De oprit, garage én carport maken het plaatje compleet en zorgen voor volop parkeergelegenheid en bergruimte. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook al helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A zit je hier goed. De woning is vorig jaar voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerde deuren en triple glas, spouwmuurisolatie en bodemisolatie. Tevens is het plafond van de zolder ook geïsoleerd. Daarnaast zorgen 12 zonnepanelen en een zonneboiler met collectoren voor een lage energierekening. De airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer kan bovendien zowel koelen als verwarmen. Wonen in Paterswolde Paterswolde is een geliefde woonplaats, zeker voor wie de rust van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad Groningen. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik. Ook het prachtige Paterswoldsemeer ligt op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Binnen enkele minuten ben je in de stad Groningen, waardoor deze locatie perfect is voor doorstromers en gezinnen die nét wat ruimer willen wonen zonder de stad uit het oog te verliezen. Kortom: een hele fijne, duurzame en comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
382 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.