Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Leeuwerikweg 15

9765JV Paterswolde • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Huizing Totaal Advies
Award: Beste Makelaar in Paterswolde

Fotogalerij

Leeuwerikweg 15 Paterswolde
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in Paterswolde staat deze verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht op een groenstrook. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer en de uitbouw op de begane grond. In combinatie met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een externe garagebox maakt dit een comfortabele en complete gezinswoning. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving. Prachtige landgoederen zoals De Braak en Lemferdinge, evenals natuurgebied De Onlanden, liggen in de directe omgeving – perfect voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig en is de stad Groningen snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A28 en A7 liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal met meterkast, trapopgang en moderne toilet (2023) betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023) van Bruynzeel, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een downdraft afzuigsysteem, Quooker en een praktische kooktafel. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2023), wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Absolute eyecatcher is de authentieke tegelkachel met keramische tegels uit Bad Ischl (circa 150 jaar oud), voorzien van een nieuw binnenwerk van chamotblokken. Deze zorgt voor een schone, efficiënte verbranding en draagt bij aan lagere energiekosten én een unieke sfeer in huis. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag, witgoed en provisie. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, die is voorzien van een overkapping. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer (2023) is modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig – de voormalige badkamer – die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als wasruimte of walk-in closet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de kunststof dakkapel. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-opstelling. Buitenruimte: de achtertuin is zonnig gelegen, verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een externe garagebox, ideaal voor opslag of het stallen van een auto. Duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst: - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de uitbouw; - Hoog rendement keramische kachel. INFO: - Uitbouw met vloerverwarming (2023); - Luxe Bruynzeel keuken (2023) met downdraft en Quooker; - Nieuwe badkamer en toilet (2023); - Authentieke tegelkachel met keramische tegels; - 4 slaapkamers; - Kunststof dakkapel; - Zonnige tuin met overkapping en achterom; - Bijkeuken; - Externe garagebox; - Vrij uitzicht op een groenstrook. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.