Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij B.V.

Emmastraat 38

2641EE Pijnacker • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Emmastraat 38 Pijnacker
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Emmastraat 38 in Pijnacker! Ben je op zoek naar een ruime en veelzijdige woning met een fijne indeling en een heerlijk dakterras? Dan is dit jouw kans! Omgeving De woning is gelegen aan de Emmastraat in Pijnacker, een rustige en prettige straat in een geliefde woonomgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van een fijne, dorpse sfeer. Op korte afstand vind je het gezellige centrum van Pijnacker met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Of je nu snel boodschappen wilt doen of uitgebreid wilt genieten op een terras, alles ligt dichtbij! Voor gezinnen is de ligging ideaal: in de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook zijn er meerdere speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt, wat het een fijne plek maakt voor jong en oud. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken en het groene buitengebied. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even tot rust komen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het RandstadRail-station op korte afstand heb je een directe verbinding naar Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat ook steden als Delft en Zoetermeer snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom: een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen, een plek waar je je direct thuis voelt! Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je direct toegang hebt tot de trap naar boven en de leefkeuken met aangrenzende woonkamer. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en mengkraan. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van de woning. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Bij de tussenhal bereik je het toilet en de deur naar de tuin, een fijne plek om even buiten te zitten. Op de begane grond vind je bovendien een ruime slaapkamer met tegelvloer en een eigen badkamer met douche en wastafel. Perfect voor gelijkvloers wonen, gasten of een thuiskantoor! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De badkamer op deze verdieping is royaal en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je nog een derde slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. En wat voor één! Het ruime dakterras biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een loungehoek, eettafel of zonbed. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Kortom: een verrassend ruime woning met meerdere slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras, ideaal voor comfortabel wonen! Kenmerken: - Bouwjaar 1919 - Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m² - Gelegen in het centrum - Twee badkamers - Tuin gelegen op het zuidwesten - Royaal dakterras op het zuidwesten - Energielabel C - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Geen vragenlijst aanwezig - Geen lijst van zaken aanwezig - Geen zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Emmastraat 38 in Pijnacker! Are you looking for a spacious and versatile home with a practical layout and a wonderful rooftop terrace? Then this is your opportunity! Surroundings The property is located on Emmastraat in Pijnacker, a quiet and pleasant street in a popular residential area. Here, you can enjoy a charming village atmosphere while having all daily amenities within easy reach. Within a short distance, you will find the lively centre of Pijnacker with a variety of shops, supermarkets, and restaurants. Whether you need to do some quick shopping or would like to enjoy a drink on a terrace, everything is close by! For families, the location is ideal. Several primary schools, childcare facilities, and sports clubs are located in the immediate vicinity. There are also multiple playgrounds and green areas nearby, making it a pleasant place for both young and old. For relaxation and recreation, you can visit the nearby parks and green outdoor areas, perfect for a walk, a run, or simply unwinding. Accessibility is excellent. With the RandstadRail station just a short distance away, you have a direct connection to both The Hague and Rotterdam. In addition, nearby highways provide quick and easy access to cities such as Delft and Zoetermeer. In short: an ideal residential environment where peace, space, and amenities come together perfectly, a place where you will immediately feel at home! Layout Upon entering, you step into the hallway, which provides direct access to the staircase to the upper floor and the open-plan kitchen with adjoining living room. The modern kitchen is fully equipped with, among other things, a 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, oven, dishwasher, and mixer tap. Here you can enjoy cooking while staying connected to the rest of the home. Practical additional storage space is provided by the cupboard under the stairs. Through the intermediate hallway, you reach the toilet and the door leading to the garden, a lovely place to sit outside and relax. The ground floor also features a spacious bedroom with tiled flooring and a private bathroom equipped with a shower and washbasin. Perfect for single-level living, guests, or a home office! On the first floor, there are two bedrooms located at the front of the property. The bathroom on this floor is spacious and luxuriously designed, featuring a double washbasin, bathtub, and a large walk-in shower with double shower heads — an ideal place to unwind. At the rear of the property, you will find a third bedroom with direct access to the rooftop terrace. And what a terrace it is! The spacious rooftop terrace offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living, whether you prefer a lounge area, dining table, or sunbeds. The property is fitted with wooden window frames with double glazing and offers a pleasant combination of space, comfort, and functionality. In short: a surprisingly spacious home with multiple bedrooms, two bathrooms, and a wonderful rooftop terrace, ideal for comfortable living! Features: - Built in 1919 - Living area approximately 120 m² - Located in the town centre - Two bathrooms - Southwest-facing garden - Spacious southwest-facing rooftop terrace - Energy label D - Wooden window frames with double glazing - No questionnaire available - No fixtures and fittings list available - No owner-occupancy clause applicable - Age clause applicable - Additional sales information available digitally If interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to arrange a viewing, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2641

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.