Direkt zum Inhalt
Logo von Flaton Makelaars Taxateurs

Truus Wijsmullerstraat 17

2642CZ Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 5.113

Fotoalbum

Truus Wijsmullerstraat 17 Pijnacker
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Welkom in de Truus Wijsmullerstraat op nummer 17. Wat een verrassend gaaf hoekhuis in Klapwijk is dit! Deze, aan twee zijden uitgebouwde, woning biedt maar liefst 137m2 woonplezier en dus volop gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfortabel wonen. En 281m2 eigen grond staat garant voor een ruime tuin (achter gelegen op het zuidoosten met terras op het zuidwesten) met altijd wel een plek naar uw wens. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en de zijkant en de serre zorgt voor een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. Het huis heeft onder andere 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een luxe open keuken en 8 zonnepanelen. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Natuurgebied De Groenzoom ligt om de hoek en dus is dit een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin met een uitloop naast het huis en een overkapping bij de voordeur. In de hal/entree bevinden zich de meterkast, trapopgang en het toilet. Het half betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vervolgens komt u in de uitgebouwde woon- eetkamer met speelse indeling en open keuken. Mede door de grote hoeveelheid ramen is dit een erg prettige en lichte leefruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard, vaste trapkast en biedt toegang tot de riante serre. De serre is echt een geweldige toevoeging van woongenot aan deze woning. De achtertuin bereikt u via openslaande deuren en een schuifpui in de serre of via de achterdeur bij de keuken. De tuin is bijna 12 meter breed en 10 tot 16 meter diep. Hij is voorzien van een vrijstaande berging, achterom, diverse zitjes en een overkapping. Houdt u van koken en mag de keuken een centrale positie in uw huis hebben? Dan is dit mogelijk uw droomwoning! De matzwarte keuken is voorzien van greeploze kasten en lades. Aan de voorzijde bevindt zich een koffiepantry met veel opbergruimte. Tegenover de pantry een kastenwand voorzien van een inbouwoven, magnetron en warmhoudlade. Op de kopse kant van de kastenwand bevindt zich een inbouw koel-vriescombinatie. Het centraal gelegen kookeiland bevat een licht composiet werkblad, een verzonken inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker en een vaatwasmachine. 1E ETAGE Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (optioneel 3) en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en het tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. In deze kamer bevindt zich de walk in closet. 2E ETAGE De tweede etage biedt een ruime derde slaapkamer, eventueel ook ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze is voorzien van een zijraam, 2 dakramen en diverse bergkasten. Vanaf de overloop bereikt u een aparte ruimte met wastafel, opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon, privacy en altijd een plek naar uw wens. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en groot en biedt het tevens ruimte voor een riant zijterras op het zuidwesten. Daarnaast heeft het een vrijstaande houten berging, overkapping en achterom. BIJZONDERHEDEN Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval, 8 zonnepanelen, speelse indeling met serre en open keuken, 3 volwaardige slaapkamers (optioneel 4), balkon op de eerste verdieping, zonnige achtertuin op het zuidoosten en terras op het zuidwesten, gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. KENMERKEN • Inhoud: 485 m3 • Woonoppervlakte: 123 m2 • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (=serre): 13,5M2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2 • Externe bergruimte: 9 m2 • Perceeloppervlakte: 281 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 (optioneel 4) • Bouwjaar: 1994 • Gelegen in “Klapwijk” • Gelegen op eigen grond • Energielabel: B geldig tot 15-11-2030 (vastgesteld vóór plaatsing zonnepanelen) • Verwarming: Intergas HRE - 2018 en open haard • Warm water: Intergas HRE – 2018 en Quooker • Aanvaarding 1 december of in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2642

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.