Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Juliana van Stolbergstr 8

5307HJ Poederoijen • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 2.611

Fotoalbum

Juliana van Stolbergstr 8 Poederoijen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Ruime gezinswoning" U vindt dit ruime vrijstaande woonhuis met garage op een aantrekkelijke locatie, aan een straat met een gevarieerde bebouwing in het centrum van dit gemoedelijke dorp. Het woonhuis, gebouwd in 1977, staat op een mooie kavel grond en is omgeven door een flinke tuin. Het huis biedt verrassend veel ruimte en vormt met 7 slaapkamers een perfecte gezinswoning. Vanwege de grote aangebouwde bijkeuken en garage zijn hier ook mogelijkheden voor mantelzorg. Alhoewel alles netjes is onderhouden, is het voorzienings- en afwerkingsniveau niet meer up-to-date. Begane grond: ruime hal met meterkast, slaapkamer met wastafel, toiletruimte, gezellige woonkamer met een schouw en aansluitpunt voor een houtkachel, woonkeuken met rechte unit, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven, riante bijkeuken met wasmachine-aansluiting en trap naar zolderberging, gesitueerd boven de bijkeuken, en toegang tot de garage met elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: overloop met badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel, in totaal 4 slaapkamers met ieder een vaste kast. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop waar de c.v.-ketel is geïnstalleerd, met aan weerszijden een ruime zolderkamer met bergruimte achter het knieschot. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met gazon in combinatie met enkele prachtige hoge bomen, struiken en bestrating in de achtertuin. Met een fijn zonneterras en een grote boom die 's zomers voor schaduw zorgt. Naast enkele gemetselde borders staan in de achtertuin een houtopslag en een forse houten schuur, voldoende groot om lekker in te klussen of om tuingereedschap en meubilair in op te slaan. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen. Uw auto parkeert u op de lange oprit die loopt tot aan de garage. Omgeving: Poederoijen is een lieflijk dorpje in het zuidwesten van de Bommelerwaard en centraal gelegen op korte reisafstand (ca. 15 autominuten) van de autosnelweg A27 en A2. In het dorp is een fijne basisschool. Het buurdorp Brakel voorziet in de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker en een huisartsenpraktijk. Je kunt hier heerlijk wandelen (met de hond), zonnebaden op één van de strandjes of met een bootje het water trotseren, het kan allemaal aan het zwem- vis- en vaarwater van de Afgedamde Maas.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
757 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5307

Google Karten

Poederoijen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Poederoijen

Wohn- und Viertelzahlen in Poederoijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poederoijen. In 2025 waren da 1.153 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.280.

Einwohner

1.153

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.711

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poederoijen
Jahr Einwohner
2021 1.099
2022 1.128
2023 1.128
2024 1.147
2025 1.153

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poederoijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.899
2022 EUR 353.955
2023 EUR 386.983
2024 EUR 408.724
2025 EUR 441.280

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 141 0-15: 260 15-25: 208 25-45: 271 45-65: 283

Ausbildungsstufe

Hoger

74

Praktisch

282

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

118

Nederland

1.013

Buiten Europa

21

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 37
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 61
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

100

Bezeichnung B

56

Bezeichnung G

56

Bezeichnung C

51

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

29

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poederoijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.582 3.975
2021 1.764 3.920
2022 1.376 3.638
2023 1.118 3.429
2024 1.077 3.574

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 778 • Strom: 2.548

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 2.243

Koopwoning

Gas: 1.187 • Strom: 3.751

Appartement

Gas: 454 • Strom: 1.492

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 2.673

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.733

Betriebsaktivität in Poederoijen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poederoijen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poederoijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poederoijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poederoijen?

Poederoijen telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen is in 2025 circa € 441.280.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen ligt rond € 28.711 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poederoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poederoijen?

In Poederoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer Häuser in Poederoijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.