Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Juliana van Stolbergstr 8

5307HJ Poederoijen • Gelderland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 2.611

Galería de fotos

Juliana van Stolbergstr 8 Poederoijen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Ruime gezinswoning" U vindt dit ruime vrijstaande woonhuis met garage op een aantrekkelijke locatie, aan een straat met een gevarieerde bebouwing in het centrum van dit gemoedelijke dorp. Het woonhuis, gebouwd in 1977, staat op een mooie kavel grond en is omgeven door een flinke tuin. Het huis biedt verrassend veel ruimte en vormt met 7 slaapkamers een perfecte gezinswoning. Vanwege de grote aangebouwde bijkeuken en garage zijn hier ook mogelijkheden voor mantelzorg. Alhoewel alles netjes is onderhouden, is het voorzienings- en afwerkingsniveau niet meer up-to-date. Begane grond: ruime hal met meterkast, slaapkamer met wastafel, toiletruimte, gezellige woonkamer met een schouw en aansluitpunt voor een houtkachel, woonkeuken met rechte unit, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven, riante bijkeuken met wasmachine-aansluiting en trap naar zolderberging, gesitueerd boven de bijkeuken, en toegang tot de garage met elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: overloop met badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel, in totaal 4 slaapkamers met ieder een vaste kast. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop waar de c.v.-ketel is geïnstalleerd, met aan weerszijden een ruime zolderkamer met bergruimte achter het knieschot. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met gazon in combinatie met enkele prachtige hoge bomen, struiken en bestrating in de achtertuin. Met een fijn zonneterras en een grote boom die 's zomers voor schaduw zorgt. Naast enkele gemetselde borders staan in de achtertuin een houtopslag en een forse houten schuur, voldoende groot om lekker in te klussen of om tuingereedschap en meubilair in op te slaan. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen. Uw auto parkeert u op de lange oprit die loopt tot aan de garage. Omgeving: Poederoijen is een lieflijk dorpje in het zuidwesten van de Bommelerwaard en centraal gelegen op korte reisafstand (ca. 15 autominuten) van de autosnelweg A27 en A2. In het dorp is een fijne basisschool. Het buurdorp Brakel voorziet in de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker en een huisartsenpraktijk. Je kunt hier heerlijk wandelen (met de hond), zonnebaden op één van de strandjes of met een bootje het water trotseren, het kan allemaal aan het zwem- vis- en vaarwater van de Afgedamde Maas.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
573 m²
Contenido
757 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
238 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5307

Mapas de Google

Poederoijen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Poederoijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poederoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poederoijen. En 2025 había 1.153 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.280.

Inhabitantes

1.153

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.280

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.711

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poederoijen
Año Inhabitantes
2021 1.099
2022 1.128
2023 1.128
2024 1.147
2025 1.153

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poederoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.899
2022 EUR 353.955
2023 EUR 386.983
2024 EUR 408.724
2025 EUR 441.280

Composición de los residentes

Edad

65+: 141 0-15: 260 15-25: 208 25-45: 271 45-65: 283

Nivel académico

Hoger

74

Praktisch

282

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.013

Buiten Europa

21

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 37
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 61
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

100

Etiqueta B

56

Etiqueta G

56

Etiqueta C

51

Etiqueta F

35

Etiqueta D

29

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poederoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.582 3.975
2021 1.764 3.920
2022 1.376 3.638
2023 1.118 3.429
2024 1.077 3.574

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.548

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.243

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricidad: 3.751

Appartement

Gas: 454 • Electricidad: 1.492

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.673

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.733

Actividad empresarial en Poederoijen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poederoijen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poederoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poederoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poederoijen?

Poederoijen telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen is in 2025 circa € 441.280.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen ligt rond € 28.711 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poederoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poederoijen?

In Poederoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer viviendas in Poederoijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.