Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Herman de Ruijterstraat 1

5307VM Poederoijen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Herman de Ruijterstraat 1 Poederoijen
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden door Mijnwoonmakelaar Gerard Rekkers. Meer info via de eigenwoning website hermanderuijterstraat1 nl, daar vindt u alle info over de woning. Duurzaam wonen in een super energie zuinige, instapklare, moderne woning? Dit is je kans! De full electric warmtepomp is het nieuwste van het nieuwste, hiermee kunt u verwarmen en koelen. Let op: deze woning wordt aangeboden met bieden vanaf de vraagprijs!. Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2022 precies wat je zoekt! Met een eigen oprit, moderne afwerking en duurzame voorzieningen zoals een volledige warmtepomp en zonnepanelen, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Wonen met comfort en ruimte Gelegen aan de rand van een rustige, gemoedelijke woonwijk vind je deze perfect onderhouden en uitgebouwde woning. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en praktische indeling. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De woning beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en een verrassend ruime tweede verdieping met dakraam, wat zorgt voor extra licht en mogelijkheden. Genieten van buiten De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met groenborders en biedt volop privacy — een heerlijke plek om te ontspannen. De houten berging en eigen oprit maken het geheel compleet. ? Duurzaam & toekomstbestendig Volledig elektrische warmtepomp Zonnepanelen Vloerverwarming Energielabel A Hier woon je comfortabel én energiezuinig, met lage maandlasten en klaar voor de toekomst. Fijne ligging in een landelijke omgeving Het charmante dorp Poederoijen ligt midden in een prachtig polderlandschap met dijken, rivieren en weidse uitzichten. Je geniet hier van rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en horeca binnen handbereik zijn. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Brakel en Aalst. Ook recreatiegebied De Neswaarden ligt op korte afstand — perfect voor een dagje ontspanning aan het water. Binnen 10 minuten bereik je de A2 en het gezellige Zaltbommel met winkels, restaurants en een NS-station. Ook 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar. ? Indeling in het kort Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en meterkast. Moderne keuken aan de voorzijde. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met technische ruimte (warmtepomp en wasopstelling) en derde slaapkamer met dakraam. ? Pluspunten op een rij Bouwjaar 2022 Instapklaar en modern afgewerkt 3 slaapkamers Eigen oprit Zonnige tuin op het zuiden Energiezuinig (label A) Kortom: een moderne, duurzame en comfortabele woning op een fijne plek — ideaal voor wie zorgeloos wil wonen! De notaris voor deze is een project notaris, Amer notarissen in Raamsdonksveer. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5307

Mapas de Google

Poederoijen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Poederoijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poederoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poederoijen. En 2025 había 1.153 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.280.

Inhabitantes

1.153

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.280

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.711

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poederoijen
Año Inhabitantes
2021 1.099
2022 1.128
2023 1.128
2024 1.147
2025 1.153

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poederoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.899
2022 EUR 353.955
2023 EUR 386.983
2024 EUR 408.724
2025 EUR 441.280

Composición de los residentes

Edad

65+: 141 0-15: 260 15-25: 208 25-45: 271 45-65: 283

Nivel académico

Hoger

74

Praktisch

282

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.013

Buiten Europa

21

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 37
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 61
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

100

Etiqueta B

56

Etiqueta G

56

Etiqueta C

51

Etiqueta F

35

Etiqueta D

29

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poederoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.582 3.975
2021 1.764 3.920
2022 1.376 3.638
2023 1.118 3.429
2024 1.077 3.574

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.548

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.243

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricidad: 3.751

Appartement

Gas: 454 • Electricidad: 1.492

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.673

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.733

Actividad empresarial en Poederoijen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poederoijen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poederoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poederoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poederoijen?

Poederoijen telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen is in 2025 circa € 441.280.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen ligt rond € 28.711 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poederoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poederoijen?

In Poederoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer viviendas in Poederoijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.