Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Willem van Oranjestraat 46

5307HT Poederoijen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.254

Galería de fotos

Willem van Oranjestraat 46 Poederoijen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Huis en gezin! Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele twee-onder-kapwoning met garage en carport? Zoek dan niet verder, je bent hier aan het juiste adres! Het huis is gelegen aan een rustige straat met een gevarieerde bebouwing, in een kindvriendelijke omgeving. Het is een heerlijk ruime- en goed onderhouden gezinswoning, instap klaar. Highligts zijn: de strakke afwerking van het interieur en frisse kleurtinten, de hybride warmtepomp die het huis nog energiezuiniger maakt, de ruime L-vormige woonkamer (28 m2) en de mooie keukenunit, de onlangs vernieuwde badkamer, de diepe achtertuin, waar een nieuwe houten overkapping geplaatst is. Begane grond: hal met toegang tot meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en de gezellige woonkamer met sfeerbepalende schouw met gashaard, halfopen keuken met unit in hoekopstelling, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van de gebruikelijke geïntegreerde keukenapparatuur, waaronder een quooker en een bijkeuken met vaste kastruimten. Op de gehele begane grond ligt een bijna nieuwe laminaatvloer. Een handige overkapping zorgt er voor dat je 'droog' vanuit de bijkeuken naar de carport kunt lopen en vice versa. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een ruim dakterras, gesitueerd boven de carport, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming, in totaal drie slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien een vaste kast en dakkapel alsmede de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: open zolderberging met vaste kast, dakvenster voor daglichttoetreding, wasmachine-aansluiting, omvormer voor de zonnepaneelinstallatie, de c.v.-combiketel, de luchtwarmtepomp en een insteekzoldertje. Eventueel kan hier een 4e slaapkamer gemaakt worden. Tuin: de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met plavuizen en een gestapelde border met een jonge beplanting. Op de oprit en onder de carport is plaats voor drie auto's. Ook de achtertuin lokt voor nadere kennismaking. Achter de woning ligt een diepe achtertuin gesitueerd op het westen die doorloopt tot en met de grote houten (Bankirai) vlonder, boven de sloot. Deze tuin is strak aangelegd met plavuizen, gazon en borders. Aan de achterkant van de garage is een overkapping gebouwd, waar je beschut zit tegen de zon. Omgeving: Poederoijen (1150 inwoners) is een leuk en landelijk dorpje in de Bommelerwaard aan de Afgedamde Maas. Het is een plek om lekker jezelf te zijn en tot rust te komen, weg van alle hectiek. In de omgeving zijn mooie fiets- en wandelroutes richting natuurgebied het "Munnikenland" met Slot Loevestein en klompenpaden aanwezig. Je kunt ook varen, vissen en zwemmen in het water van de Afgedamde Maas. In Poederoijen is een basisschool en een kinderopvang. Voor dagelijkse boodschappen rijdt je naar het buurdorp Brakel of naar het gezellige vestingstadje Zaltbommel met een scholengemeenschap, een uitgebreid winkelbestand, horeca- en culturele voorzieningen. Zaltbommel heeft een treinstation. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 10 autominuten).

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
399 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5307

Mapas de Google

Poederoijen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Poederoijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poederoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poederoijen. En 2025 había 1.153 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.280.

Inhabitantes

1.153

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.280

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.711

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poederoijen
Año Inhabitantes
2021 1.099
2022 1.128
2023 1.128
2024 1.147
2025 1.153

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poederoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.899
2022 EUR 353.955
2023 EUR 386.983
2024 EUR 408.724
2025 EUR 441.280

Composición de los residentes

Edad

65+: 141 0-15: 260 15-25: 208 25-45: 271 45-65: 283

Nivel académico

Hoger

74

Praktisch

282

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.013

Buiten Europa

21

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 37
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 61
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

100

Etiqueta B

56

Etiqueta G

56

Etiqueta C

51

Etiqueta F

35

Etiqueta D

29

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poederoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.582 3.975
2021 1.764 3.920
2022 1.376 3.638
2023 1.118 3.429
2024 1.077 3.574

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.548

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.243

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricidad: 3.751

Appartement

Gas: 454 • Electricidad: 1.492

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.673

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.733

Actividad empresarial en Poederoijen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poederoijen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poederoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poederoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poederoijen?

Poederoijen telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen is in 2025 circa € 441.280.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen ligt rond € 28.711 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poederoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poederoijen?

In Poederoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer viviendas in Poederoijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.