Aller directement au contenu
Logo de Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Herman de Ruijterstraat 1

5307VM Poederoijen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Herman de Ruijterstraat 1 Poederoijen
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aangeboden door Mijnwoonmakelaar Gerard Rekkers. Meer info via de eigenwoning website hermanderuijterstraat1 nl, daar vindt u alle info over de woning. Duurzaam wonen in een super energie zuinige, instapklare, moderne woning? Dit is je kans! De full electric warmtepomp is het nieuwste van het nieuwste, hiermee kunt u verwarmen en koelen. Let op: deze woning wordt aangeboden met bieden vanaf de vraagprijs!. Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2022 precies wat je zoekt! Met een eigen oprit, moderne afwerking en duurzame voorzieningen zoals een volledige warmtepomp en zonnepanelen, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Wonen met comfort en ruimte Gelegen aan de rand van een rustige, gemoedelijke woonwijk vind je deze perfect onderhouden en uitgebouwde woning. Binnen ervaar je direct de fijne sfeer en praktische indeling. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De woning beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en een verrassend ruime tweede verdieping met dakraam, wat zorgt voor extra licht en mogelijkheden. Genieten van buiten De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met groenborders en biedt volop privacy — een heerlijke plek om te ontspannen. De houten berging en eigen oprit maken het geheel compleet. ? Duurzaam & toekomstbestendig Volledig elektrische warmtepomp Zonnepanelen Vloerverwarming Energielabel A Hier woon je comfortabel én energiezuinig, met lage maandlasten en klaar voor de toekomst. Fijne ligging in een landelijke omgeving Het charmante dorp Poederoijen ligt midden in een prachtig polderlandschap met dijken, rivieren en weidse uitzichten. Je geniet hier van rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en horeca binnen handbereik zijn. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Brakel en Aalst. Ook recreatiegebied De Neswaarden ligt op korte afstand — perfect voor een dagje ontspanning aan het water. Binnen 10 minuten bereik je de A2 en het gezellige Zaltbommel met winkels, restaurants en een NS-station. Ook 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar. ? Indeling in het kort Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en meterkast. Moderne keuken aan de voorzijde. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met technische ruimte (warmtepomp en wasopstelling) en derde slaapkamer met dakraam. ? Pluspunten op een rij Bouwjaar 2022 Instapklaar en modern afgewerkt 3 slaapkamers Eigen oprit Zonnige tuin op het zuiden Energiezuinig (label A) Kortom: een moderne, duurzame en comfortabele woning op een fijne plek — ideaal voor wie zorgeloos wil wonen! De notaris voor deze is een project notaris, Amer notarissen in Raamsdonksveer. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5307

Google Maps

Poederoijen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Poederoijen

Chiffres de logement et de quartier dans Poederoijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poederoijen. En 2025 étaient 1.153 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.280.

Résidents

1.153

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.280

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.711

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poederoijen
Année Résidents
2021 1.099
2022 1.128
2023 1.128
2024 1.147
2025 1.153

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poederoijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.899
2022 EUR 353.955
2023 EUR 386.983
2024 EUR 408.724
2025 EUR 441.280

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 141 0-15: 260 15-25: 208 25-45: 271 45-65: 283

Niveau d'enseignement

Hoger

74

Praktisch

282

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

118

Nederland

1.013

Buiten Europa

21

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 37
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 61
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

100

Étiquette B

56

Étiquette G

56

Étiquette C

51

Étiquette F

35

Étiquette D

29

Étiquette E

15

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poederoijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.582 3.975
2021 1.764 3.920
2022 1.376 3.638
2023 1.118 3.429
2024 1.077 3.574

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.548

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.243

Koopwoning

Gaz: 1.187 • Électricité: 3.751

Appartement

Gaz: 454 • Électricité: 1.492

Tussenwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.673

Vrijstaande woning

Gaz: 1.352 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.733

Activité dans Poederoijen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poederoijen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poederoijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poederoijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poederoijen?

Poederoijen telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen is in 2025 circa € 441.280.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen ligt rond € 28.711 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poederoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poederoijen?

In Poederoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer maisons in Poederoijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.