Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 6

3171EG Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Dorpsstraat 6 Poortugaal
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DONDERDAG 27 NOVEMBER VAN 16.00 UUR TOT 17.00 UUR OPEN HUIS! AANMELDEN OP 010 - 295 4888 Woontotaal Rijnmond realiseert op dit moment 3 moderne woongelegenheden in het voormalige pand van 'Walgaard'. Er zijn er nog maar 2 te koop! Het appartement wordt turn-key opgeleverd. Dit houdt in, inclusief pvc vloeren, keuken, badkamer, alsmede het schilderwerk en gestucte wanden. Na het inrichten naar jouw smaak qua meubels is het direct genieten...!! Sfeervol wonen in de gezellige dorpskern van Poortugaal. Dit unieke appartement is gelegen op de begane grond en in het souterrain en beschikt over een woonkamer met open luxe woonkeuken van maar liefst 75 m², iets dat je maar dat zelden tegenkomt. Hoge plafonds van circa 3.30 meter, 2 royale slaapkamers van elk 18 m², een luxe badkamer, apart toilet, alsmede een heerlijk terras van circa 17 m². Op eigen terrein beschik je over een houten berging, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de Irenestraat. In de woonkamer, woonkeuken en hal is vloerverwarming aangelegd. De slaapkamers en badkamer worden verwarmd d.m.v. een radiator. Momenteel is de verbouwing druk gaande en wordt er met veel aandacht gezorgd voor een luxe en volledig afgewerkt appartement. Type woning: appartement met royaal balkon Woonoppervlakte: 154 m² Balkon: 17 m² Berging: circa 5 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Inhoud: 590 m³ Bouwjaar: 2025 gerenoveerd, oorspronkelijke bouwjaar begin 1900 Aantal slaapkamers: 2 Ligging terras: noordwesten Energielabel: A VvE: recent opgericht Oplevering: eind Q4 2025 Begane grond: Gemeenschappelijke entree met eigen voordeur naar het appartement. Er wordt een intercomsysteem met spreek- en luisterfunctie geplaatst. Entree appartement: Royale hal met toegang tot het toilet met handwasbakje, glazen deur met toegang naar de woonkamer van circa 37 m² met hoge plafonds en hoge ramen aan de voorgevel, waardoor een fantastische lichtinval ontstaat, en zicht op de dorpse gezelligheid. Via enkele traptreden toegang tot de riante woonkeuken van circa 38 m² met een diepe werk-/bergkast met daarin de vloerverwarmingsinstallatie en aansluitend openslaande deuren naar het ruime balkon welke is voorzien van vlonderplanken en houten hekwerk. De keuken wordt voorzien van een kook-/spoeleiland met complete apparatuur van het merk “Siemens”, o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven-magnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de zijkant van de keuken is een speelse kovenwand gemaakt. Souterrain: Doordat het in het souterrain hoger is (2.43 hoog) dan een gemiddeld souterrain, geeft dit een ruimtelijk effect. Hal met toegang tot het toilet welke wordt uitgevoerd met hangend closet en fonteintje. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het pand, ruim van opzet circa 18 m², met aansluitend toegang naar de buitenzijde. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche met scherm en regendouche, ligbad, spiegel met geïntegreerde verlichting, wastafelmeubel en design radiator. Inpandige berging met daarin de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel. Algemeen: Deels houten/deels kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Koper heeft recht op garantie van 6 maanden op uitgevoerd werk. De overdracht dient plaats te vinden bij Van der Valk Netwerk Notarissen. VVE is opgericht en is uitbesteed aan een VVE beheerder. VVE bijdrage nog niet exact bekend, maar volgt zo snel mogelijk. Houten berging met betonnen vloer. Het voegwerk van de voorgevel wordt op dit moment geheel vernieuwd, waardoor er weer een schitterende authentieke gevel ontstaat. Bijgaande plattegrond en artist impressions zijn indicatief. Tijdens de werkzaamheden kunnen (noodzakelijke) wijzigingen doorgevoerd worden. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3171

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.