Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Dorpsstraat 6

3171EG Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogvliet Rotterdam

Fotogalerij

Dorpsstraat 6 Poortugaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DONDERDAG 27 NOVEMBER VAN 16.00 UUR TOT 17.00 UUR OPEN HUIS! AANMELDEN OP 010 - 295 4888 Woontotaal Rijnmond realiseert op dit moment 3 moderne woongelegenheden in het voormalige pand van 'Walgaard'. Er zijn er nog maar 2 te koop! Het appartement wordt turn-key opgeleverd. Dit houdt in, inclusief pvc vloeren, keuken, badkamer, alsmede het schilderwerk en gestucte wanden. Na het inrichten naar jouw smaak qua meubels is het direct genieten...!! Sfeervol wonen in de gezellige dorpskern van Poortugaal. Dit unieke appartement is gelegen op de begane grond en in het souterrain en beschikt over een woonkamer met open luxe woonkeuken van maar liefst 75 m², iets dat je maar dat zelden tegenkomt. Hoge plafonds van circa 3.30 meter, 2 royale slaapkamers van elk 18 m², een luxe badkamer, apart toilet, alsmede een heerlijk terras van circa 17 m². Op eigen terrein beschik je over een houten berging, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de Irenestraat. In de woonkamer, woonkeuken en hal is vloerverwarming aangelegd. De slaapkamers en badkamer worden verwarmd d.m.v. een radiator. Momenteel is de verbouwing druk gaande en wordt er met veel aandacht gezorgd voor een luxe en volledig afgewerkt appartement. Type woning: appartement met royaal balkon Woonoppervlakte: 154 m² Balkon: 17 m² Berging: circa 5 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Inhoud: 590 m³ Bouwjaar: 2025 gerenoveerd, oorspronkelijke bouwjaar begin 1900 Aantal slaapkamers: 2 Ligging terras: noordwesten Energielabel: A VvE: recent opgericht Oplevering: eind Q4 2025 Begane grond: Gemeenschappelijke entree met eigen voordeur naar het appartement. Er wordt een intercomsysteem met spreek- en luisterfunctie geplaatst. Entree appartement: Royale hal met toegang tot het toilet met handwasbakje, glazen deur met toegang naar de woonkamer van circa 37 m² met hoge plafonds en hoge ramen aan de voorgevel, waardoor een fantastische lichtinval ontstaat, en zicht op de dorpse gezelligheid. Via enkele traptreden toegang tot de riante woonkeuken van circa 38 m² met een diepe werk-/bergkast met daarin de vloerverwarmingsinstallatie en aansluitend openslaande deuren naar het ruime balkon welke is voorzien van vlonderplanken en houten hekwerk. De keuken wordt voorzien van een kook-/spoeleiland met complete apparatuur van het merk “Siemens”, o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven-magnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de zijkant van de keuken is een speelse kovenwand gemaakt. Souterrain: Doordat het in het souterrain hoger is (2.43 hoog) dan een gemiddeld souterrain, geeft dit een ruimtelijk effect. Hal met toegang tot het toilet welke wordt uitgevoerd met hangend closet en fonteintje. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het pand, ruim van opzet circa 18 m², met aansluitend toegang naar de buitenzijde. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche met scherm en regendouche, ligbad, spiegel met geïntegreerde verlichting, wastafelmeubel en design radiator. Inpandige berging met daarin de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel. Algemeen: Deels houten/deels kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Koper heeft recht op garantie van 6 maanden op uitgevoerd werk. De overdracht dient plaats te vinden bij Van der Valk Netwerk Notarissen. VVE is opgericht en is uitbesteed aan een VVE beheerder. VVE bijdrage nog niet exact bekend, maar volgt zo snel mogelijk. Houten berging met betonnen vloer. Het voegwerk van de voorgevel wordt op dit moment geheel vernieuwd, waardoor er weer een schitterende authentieke gevel ontstaat. Bijgaande plattegrond en artist impressions zijn indicatief. Tijdens de werkzaamheden kunnen (noodzakelijke) wijzigingen doorgevoerd worden. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.