Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Margrietstraat 7

3171AP Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.225

Fotoalbum

Margrietstraat 7 Poortugaal
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis om verliefd op te worden! De buitenzijde is keurig verzorgd en ook de binnenzijde is instap klaar en zal je zéker niet teleurstellen. In de afgelopen jaren is er door de huidige bewoners heel veel veranderd aan de woning. Deze heerlijke eengezinswoning met 5 slaapkamers is rustig gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende straat. De royale vrije achtertuin op het zuid/westen en de aparte garage met oprit aan de overzijde van de woning maken deze woning tot de ideale! Op circa 5 minuten loopafstand van de dorpskern van Poortugaal (met o.a. Aldi en Plus supermarkt) en binnen 5 minuten is de basisschool en metrostation Poortugaal lopend te bereiken. Met de metro sta je binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je in 5-10 minuten op snelweg A15 (en A4/A29). LET OP! De garage aan de overzijde van de woning met eigen oprit (28 m2) eigen grond is apart te koop voor € 35.000,- k.k. Type woning: eengezinswoning Berging: in de achtertuin, circa 10 m² Garage: aparte garage aan de overzijde van de woning, circa 19 m² Grond: 184 m² eigen grond Woonoppervlakte: 111 m² Inhoud: circa 372 m3 Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 5 Ligging tuin: diepe tuin op het zuid/westen! Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de keurige voortuin, toegang tot de woning. Entree hal / gang met schuifkastenwand waarin de garderoberuimte/meterkast. Volledig betegeld luxe toilet met handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via zwart stalen deur met glas, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van het type 'doorzon', ruim opgezet en veel lichtinval, voorzien van stucplafond/wanden. De luxe keuken is in 2023 geplaatst en is voorzien van een kook-/spoeleiland met kleine bar, diverse inbouwapparatuur zoals o.a. “Bora” inductiekookplaat met afzuiging, grote koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, Quooker met bruisend en gekoeld water. De apparatuur is van kwaliteitsmerken. Veel kastruimte en lades met besteklade. De achtertuin is bereikbaar middels een brede schuifpui voorzien van een plissé hor. De gehele begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van een trendy visgraat-laminaatvloer! 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, een 2e toilet (2017) en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning (3.58 x 3.36). Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning (3.97 x 3.34 en 2.40 x 2.33). Alle slaapkamers zijn voorzien van een stucplafond/wanden en zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer (de kasten zijn evt. ter overname). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafelmeubel en een design radiator. 2e verdieping: Overloop met een in 2023 geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Werkhoek en opstelplaats voor wasmachine/droger-aansluiting, klein handwasbakje en de cv-combiketel “Remeha” bj. 2021. Vierde slaapkamer met een in 2023 geplaatste kunststof dakkapel aan de achterzijde. Ideale geschikt als gastenkamer of gewoon als comfortabele ouderslaapkamer. De vijfde slaap-/hobby kamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. Het dak is geïsoleerd en voorzien van strak stucwerk. Berging / tuin: Ruime voortuin voorzien van grind en houten stap-tegels. Parkeren op eigen erf voor 1 auto, bij de garage aan de overzijde van de woning, of op de openbare weg voor de woning. De diepe achtertuin is gelegen op het zuid/westen. Veel privacy en rust. Voorzien van bestrating, een stukje kunstgras, rondom stevige houten schuttingen, een stenen berging voorzien van elektra en een achteruitgang. Algemeen: Deze goed onderhouden woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Voorzien van veel extra's en gelegen op een fantastisch perceel eigen grond...! Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De wanden zijn voorzien van een keurige strakke afwerking, de plafonds zijn strak wit gestuukt. De voorgevel en de achtergevel zijn in 2023 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Nieuwe dakgoot voor-/achterzijde in 2023. Schilderwerk buitenzijde in 2020/2025 op de begane grond. Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden. De garage aan de overzijde van de woning met eigen oprit (28 m2) eigen grond is apart te koop voor € 35.000,-k.k. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3171

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.