Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Margrietstraat 7

3171AP Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Margrietstraat 7 Poortugaal
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis om verliefd op te worden! De buitenzijde is keurig verzorgd en ook de binnenzijde is instap klaar en zal je zéker niet teleurstellen. In de afgelopen jaren is er door de huidige bewoners heel veel veranderd aan de woning. Deze heerlijke eengezinswoning met 5 slaapkamers is rustig gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende straat. De royale vrije achtertuin op het zuid/westen en de aparte garage met oprit aan de overzijde van de woning maken deze woning tot de ideale! Op circa 5 minuten loopafstand van de dorpskern van Poortugaal (met o.a. Aldi en Plus supermarkt) en binnen 5 minuten is de basisschool en metrostation Poortugaal lopend te bereiken. Met de metro sta je binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je in 5-10 minuten op snelweg A15 (en A4/A29). LET OP! De garage aan de overzijde van de woning met eigen oprit (28 m2) eigen grond is apart te koop voor € 35.000,- k.k. Type woning: eengezinswoning Berging: in de achtertuin, circa 10 m² Garage: aparte garage aan de overzijde van de woning, circa 19 m² Grond: 184 m² eigen grond Woonoppervlakte: 111 m² Inhoud: circa 372 m3 Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 5 Ligging tuin: diepe tuin op het zuid/westen! Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de keurige voortuin, toegang tot de woning. Entree hal / gang met schuifkastenwand waarin de garderoberuimte/meterkast. Volledig betegeld luxe toilet met handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via zwart stalen deur met glas, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van het type 'doorzon', ruim opgezet en veel lichtinval, voorzien van stucplafond/wanden. De luxe keuken is in 2023 geplaatst en is voorzien van een kook-/spoeleiland met kleine bar, diverse inbouwapparatuur zoals o.a. “Bora” inductiekookplaat met afzuiging, grote koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, Quooker met bruisend en gekoeld water. De apparatuur is van kwaliteitsmerken. Veel kastruimte en lades met besteklade. De achtertuin is bereikbaar middels een brede schuifpui voorzien van een plissé hor. De gehele begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van een trendy visgraat-laminaatvloer! 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, een 2e toilet (2017) en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning (3.58 x 3.36). Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning (3.97 x 3.34 en 2.40 x 2.33). Alle slaapkamers zijn voorzien van een stucplafond/wanden en zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer (de kasten zijn evt. ter overname). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafelmeubel en een design radiator. 2e verdieping: Overloop met een in 2023 geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Werkhoek en opstelplaats voor wasmachine/droger-aansluiting, klein handwasbakje en de cv-combiketel “Remeha” bj. 2021. Vierde slaapkamer met een in 2023 geplaatste kunststof dakkapel aan de achterzijde. Ideale geschikt als gastenkamer of gewoon als comfortabele ouderslaapkamer. De vijfde slaap-/hobby kamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. Het dak is geïsoleerd en voorzien van strak stucwerk. Berging / tuin: Ruime voortuin voorzien van grind en houten stap-tegels. Parkeren op eigen erf voor 1 auto, bij de garage aan de overzijde van de woning, of op de openbare weg voor de woning. De diepe achtertuin is gelegen op het zuid/westen. Veel privacy en rust. Voorzien van bestrating, een stukje kunstgras, rondom stevige houten schuttingen, een stenen berging voorzien van elektra en een achteruitgang. Algemeen: Deze goed onderhouden woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Voorzien van veel extra's en gelegen op een fantastisch perceel eigen grond...! Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De wanden zijn voorzien van een keurige strakke afwerking, de plafonds zijn strak wit gestuukt. De voorgevel en de achtergevel zijn in 2023 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Nieuwe dakgoot voor-/achterzijde in 2023. Schilderwerk buitenzijde in 2020/2025 op de begane grond. Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden. De garage aan de overzijde van de woning met eigen oprit (28 m2) eigen grond is apart te koop voor € 35.000,-k.k. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.