Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

Molenweg 14

3171CN Poortugaal • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

Molenweg 14 Poortugaal
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde en verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers Aan de Molenweg 14 te Poortugaal bevindt zich deze goed onderhouden en comfortabele eengezinswoning met een praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is voorzien van diverse voorzieningen, waaronder airconditioning, zonnepanelen en een volwaardige slaapkamer met badkamer en suite op de tweede verdieping. De ligging is rustig en kindvriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Metro en bus zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A15 bevinden zich op korte rijafstand, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een ruim toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw. De houtkachel en de massief houten vloer zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het gehele jaar. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke praktisch en compleet is ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig en de keuken sluit direct aan op de eetkamer. Via de openslaande deuren, voorzien van een op maat gemaakte hor, is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon, momenteel ingericht als inloopkast. Deze kamer staat via en-suite deuren in verbinding met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is praktisch van formaat. De badkamer is netjes en volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling (Vaillant, 2017) en bergruimte. Deze verdieping is ingericht als royale slaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Dankzij de dakkapel, voorzien van elektrische rolluiken, betreft dit een lichte en volwaardige woonverdieping die zich uitstekend leent voor gebruik als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buiten: De achtertuin is langgerekt, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een pergola met elektrische zonwering en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande houten berging, geschikt voor opslag en/of hobbygebruik. De berging is voorzien van elektra en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. KENMERKEN: • Energielabel: C; • Goed onderhouden eengezinswoning; • Vier slaapkamers, waaronder één met badkamer en suite; • Lichte woonkamer met lichtstraat en houtkachel; • Massief houten vloer op de begane grond; • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Vaillant, 2017); • Voorzien van zonnepanelen (2019); • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3171

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.