Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Oostdorpseweg 62

3176PL Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Oostdorpseweg 62 Poortugaal
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige, luxe gezinswoning met aanbouw, gelegen in het idyllische Poortugaal. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning biedt een weelde van ruimte, met een woonoppervlakte van 125 m2 en een perceel van 144 m2. Met maar liefst 5 slaapkamers en uitgebreide voorzieningen is dit de droomwoning waar je op hebt gewacht. Gelegen in de rustige Oostdorpseweg, staat deze woning in een rustige, geliefde woonwijk Valkensteyn. In de omgeving vind je wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen waardoor je altijd midden in het leven bent, maar ook rust en privacy geniet. Met openbaar vervoer, scholen en winkelcentra in de buurt, zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Er is een directe metroverbinding op loopafstand. Ook zit u op loop/fietsafstand van het dorpscentrum van Rhoon en Poortugaal. Deze indrukwekkende tussenwoning is in 1999 gebouwd en is volledig geïsoleerd, resulterend in een energieklasse A-label. Dit is niet alleen goed voor uw energierekeningen, maar het draagt ??ook bij aan een duurzame toekomst. De woning wordt gekenmerkt door zijn luxe afwerking, met een prachtige tuin, zonnepanelen (13 stuks) en airconditioning (Inverter) om uw comfort te garanderen. Begane grond betreed je het huis in een royale woonkamer met achter aanbouw (2019) en openslaande deuren, gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en luxe comfort. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en biedt alle moderne gemakken die elke thuiskok droomt. Zo is hij voorzien van de 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuiger, combi-oven, elektrische oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, heet water kraan, 2x carrousel en veel praktische lades en werkruimte. Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst 5 slaapkamers en een ruime voorzolder, wat ideaal is voor een opgroeiend gezin of voor degenen die extra opslag of kantoorruimte nodig hebben. De luxe badkamer (2017) biedt een mooie inloopdouche met regendouche, dubbele waskommen, modern "zwevend" toilet en badmeubel voor uw gemak. De prachtig aangelegde tuin (2020) met keramische tegels en mooie vaste beplanting is een waar genot. De tuin is gericht op het oosten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte. Elektrische buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde en een buitenkraan aan de voor en de achterzijde. Off-straat parkeren is beschikbaar en met openbare parkeergelegenheid in de buurt is het nooit een probleem om een plek voor je auto te vinden. Extra voorzieningen zijn onder andere mechanische ventilatie (2019) en inverters op de 1e en 2e verdieping (koeling en verwarming). Bijzonderheden: - Locatie: Gelegen in een rustige woonwijk in Poortugaal. Dichtbij wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen. - Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of diegenen die extra ruimte nodig hebben. - Energieklasse: Efficiënte energieklasse A voor duurzaam en kostenbesparend wonen. - Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. - Mooie laminaat trapbekleding op beide trappen (2019). - Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Deze woning moet gezien worden om volledig op prijs te worden gesteld en we kunnen niet wachten om u dit unieke huis te laten zien. De vraagprijs is € 525.000,- k.k. Dus wacht niet langer en maak vandaag nog uw afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3176

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.