Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Oostdorpseweg 62

3176PL Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.200

Galerie de photos

Oostdorpseweg 62 Poortugaal
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige, luxe gezinswoning met aanbouw, gelegen in het idyllische Poortugaal. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning biedt een weelde van ruimte, met een woonoppervlakte van 125 m2 en een perceel van 144 m2. Met maar liefst 5 slaapkamers en uitgebreide voorzieningen is dit de droomwoning waar je op hebt gewacht. Gelegen in de rustige Oostdorpseweg, staat deze woning in een rustige, geliefde woonwijk Valkensteyn. In de omgeving vind je wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen waardoor je altijd midden in het leven bent, maar ook rust en privacy geniet. Met openbaar vervoer, scholen en winkelcentra in de buurt, zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Er is een directe metroverbinding op loopafstand. Ook zit u op loop/fietsafstand van het dorpscentrum van Rhoon en Poortugaal. Deze indrukwekkende tussenwoning is in 1999 gebouwd en is volledig geïsoleerd, resulterend in een energieklasse A-label. Dit is niet alleen goed voor uw energierekeningen, maar het draagt ??ook bij aan een duurzame toekomst. De woning wordt gekenmerkt door zijn luxe afwerking, met een prachtige tuin, zonnepanelen (13 stuks) en airconditioning (Inverter) om uw comfort te garanderen. Begane grond betreed je het huis in een royale woonkamer met achter aanbouw (2019) en openslaande deuren, gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en luxe comfort. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en biedt alle moderne gemakken die elke thuiskok droomt. Zo is hij voorzien van de 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuiger, combi-oven, elektrische oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, heet water kraan, 2x carrousel en veel praktische lades en werkruimte. Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst 5 slaapkamers en een ruime voorzolder, wat ideaal is voor een opgroeiend gezin of voor degenen die extra opslag of kantoorruimte nodig hebben. De luxe badkamer (2017) biedt een mooie inloopdouche met regendouche, dubbele waskommen, modern "zwevend" toilet en badmeubel voor uw gemak. De prachtig aangelegde tuin (2020) met keramische tegels en mooie vaste beplanting is een waar genot. De tuin is gericht op het oosten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte. Elektrische buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde en een buitenkraan aan de voor en de achterzijde. Off-straat parkeren is beschikbaar en met openbare parkeergelegenheid in de buurt is het nooit een probleem om een plek voor je auto te vinden. Extra voorzieningen zijn onder andere mechanische ventilatie (2019) en inverters op de 1e en 2e verdieping (koeling en verwarming). Bijzonderheden: - Locatie: Gelegen in een rustige woonwijk in Poortugaal. Dichtbij wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen. - Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of diegenen die extra ruimte nodig hebben. - Energieklasse: Efficiënte energieklasse A voor duurzaam en kostenbesparend wonen. - Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. - Mooie laminaat trapbekleding op beide trappen (2019). - Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Deze woning moet gezien worden om volledig op prijs te worden gesteld en we kunnen niet wachten om u dit unieke huis te laten zien. De vraagprijs is € 525.000,- k.k. Dus wacht niet langer en maak vandaag nog uw afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3176

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.