Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Zuidplantsoen 11

4693BC Poortvliet • Zeeland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.380

Fotoalbum

Zuidplantsoen 11 Poortvliet
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zuidplantsoen 11, Poortvliet – ruimte, mogelijkheden én een unieke garage van maar liefst 78 m²! Deze geschakelde woning met vrije ligging aan de voorzijde biedt verrassend veel inhoud en gebruiksruimte. Ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of werken aan huis. Oorspronkelijk gebouwd in 1935 en in 1999 vergroot, met een woonoppervlakte van 166 m², een inhoud van 863 m³ en gelegen op 259 m² eigen grond. Oplevering mogelijk vanaf 29 mei 2026. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 166 m² Inhoud ca. 863 m³ Perceel 259 m² eigen grond Bouwjaar 1935, vergroot in 1999 Energielabel D Garage van ca. 78 m² (geschikt voor ca. 4 auto’s) Oprit voor 2 auto’s 5 slaapkamers mogelijk Keuken vernieuwd in 2022 Badkamer vernieuwd in 2021 Vrije ligging aan de voorzijde Snelle oplevering mogelijk Begane grond De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de entree komt u in een royale hal met toegang tot de eerste verdieping en de ondergelegen garage. Deze bijzonder ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en wateraansluiting en biedt volop mogelijkheden voor meerdere auto’s, opslag of hobbygebruik. Achter de garage bevindt zich een praktische hal met de cv-opstelling en een ruime kantine of hobbyruimte. In de hal aan de achterzijde bestaat tevens de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin, voorzien van een overkapping en een tuinhuis. Tevens is de eerste verdieping rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar via een recent gepoedercoate trapopgang. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een toilet en een praktische vaste kast. De royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door veel lichtinval en een vrij uitzicht. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is de in 2021 vernieuwde ruime badkamer bereikbaar welke is voorzien van een grote douche en badmeubel. Aan de achterzijde is een grote bijkeuken gerealiseerd met toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras is er tevens een verbinding met de achtertuin. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van dakvensters. Daarnaast is er een opvallend ruim toilet aanwezig, met de mogelijkheid om hier een douche te realiseren en zo een extra badkamer te creëren. Ligging Gelegen in het rustige en landelijke Poortvliet, met een vrije ligging aan de voorzijde en een verrassend ruime tuin aan de achterzijde. Een ideale combinatie van ruimte, rust en functionaliteit, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden Zeer ruime garage met multifunctionele mogelijkheden Geschikt voor werken aan huis of hobbyruimte Extra toegang tot de woning via tuin en trapopgang Veel woon- en gebruiksruimte Snelle oplevering bespreekbaar Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. Ligging De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Met basisscholen en sportvelden binnen handbereik is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast zorgt de nabijheid van de Oosterschelde ervoor dat wonen en recreëren hier perfect samenkomen – van wandelen en fietsen tot genieten van het water en de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: vanuit Poortvliet bent u via de N286 binnen circa 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Ook grotere steden zoals Rotterdam en Antwerpen zijn via de A4 binnen circa 45 minuten te bereiken. Van toepassing op deze verkoop: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en keuze notaris door verkoper. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
863 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4693

Google Karten

Geografische Übersicht Poortvliet

Erkunden Sie Poortvliet und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortvliet. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortvliet
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

165

Bezeichnung G

143

Bezeichnung A

103

Bezeichnung B

103

Bezeichnung F

84

Bezeichnung D

78

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Poortvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.