Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Johan-Frisolaan 18

6061CN Posterholt • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.277

Fotoalbum

Johan-Frisolaan 18 Posterholt
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je rustig, met verrassend veel ruimte én een fijne tuin waar je meteen van kunt genieten. Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Johan Frisolaan 18 in Posterholt is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Denk aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Roermond en Duitsland zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de ruime, eigen oprit kom je binnen in de hal (ca. 5,8 m²) met een vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 25,6 m²) is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde. Hier heb je voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De ruimte voelt open en praktisch aan, voorzien van radiatoren, laminaatvloer en stucwerk in lichte kleur. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken (ca. 8,2 m²). Deze is modern uitgevoerd in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zeer recent is deze keuken voorzien van nieuwe deurtjes en nieuwe inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat ideaal is op zonnige dagen of wanneer je buiten wilt eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 12,2 m²) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer (ca. 12,0 m²), eveneens prettig van formaat. Deze twee slaapkamers zijn tevens voorzien van muurkasten. De derde slaapkamer (ca. 7,3 m²) is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer (ca. 4,7 m²) is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizo trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergzolder (ca. 10,6 m²). Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, maar biedt ook mogelijkheden om eventueel verder af te werken, bijvoorbeeld als extra kamer of werkplek. Hier bevindt zich tevens de CV ketel. Tuin De achtertuin is een echte plus. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel privacy. Onder de overkapping (ca. 15,3 m²) zit je al snel lekker buiten, ongeacht het weer. Denk aan lange zomeravonden met vrienden of gewoon rustig een kop koffie in de ochtendzon. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een speelhoek voor kinderen of een extra zitplek. Via de achterzijde heb je toegang tot de berging (ca. 10,5 m²) en de garage (ca. 21,0 m²). Garage en berging Achter op het perceel ligt een ruime garage (ca. 21,0 m²). Ideaal voor het stallen van een auto, maar ook perfect als hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast is er nog een separate berging (ca. 10,5 m²). In deze berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is ook een kraan voorzien van warm water middels een boiler. Momenteel is deze ruimte in gebruik als atelier. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Posterholt. Hier woon je prettig en overzichtelijk, met alle voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, scholen en sportclubs. Ook natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden - Hoekwoning met zeer ruimte oprit; - Berging (ca. 10,5 m²) in de tuin geschikt voor hobby's; - Moderne keuken uit 2017; - Drie slaapkamers (ca. 12,2 m², 12,0 m² en 7,3 m²); - Badkamer met ligbad, douche en toilet; - Bergzolder (ca. 10,6 m²) via vlizo trap; - Overkapping (ca. 15,3 m²) en onderhoudsvriendelijke tuin; - Vrijstaande garage (ca. 21,0 m²); - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag in het echt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.