Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Burgemeester Geradtsstraat 10

6061GP Posterholt • Limburg

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Burgemeester Geradtsstraat 10 Posterholt
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar vrijstaand woonhuis met een moderne afwerking, een ruim perceel en een fijne ligging, kom dan kijken op de Burgemeester Geradtsstraat 10! Deze vrijstaande woning met aanbouw, grote garage en fraaie tuin is gelegen op een perceel van maar liefst 680 m² en door de ligging heb je niet alleen een grote tuin, maar ook veel privacy. De woning ligt nabij de dagelijkse voorzieningen in het dorp en nabij het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 141 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woonkamer, de eetkamer en de ruime keuken, allen met mooi tuincontact, de 3 grote slaapkamers en de badkamer op de verdieping bieden genoeg plek voor iedereen. De kelder en de zolder geven voldoende bergruimte. De sfeervol aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Dankzij de grote garage met praktische vliering en de brede oprit is er genoeg parkeerplek en bergruimte. Deze woning heeft meer te bieden dan van buitenaf zichtbaar is. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken! Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de 1e verdieping is de woonkamer, het toilet en de kelder bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, heeft veel lichtinval mede door de openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een airco en een houtkachel. De eetkamer biedt genoeg plek om heerlijk te kunnen tafelen met het gezin of met vrienden en familie. De eetkamer is eveneens voorzien van een parketvloer en heeft een mooi tuincontact. De ruime keuken (ca. 18 m²) beschikt eveneens over veel lichtinval door het grote raam met zicht op de tuin en de openslaande deuren naar de tuin aan de andere zijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser) en voldoende werk- en kastruimte. De praktische bijkeuken (ca. 10 m²) is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbak en een deur naar de tuin. De vliering boven de keuken en de bijkeuken zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende parketvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 16, 11 en 11 m² groot en de grote slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met een meubel. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 13 m²) met voldoende stahoogte. Tuin Perceel: De brede oprit biedt genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de tuin. De garage (ca. 27 m²) is gebouwd in 2020, geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare poort, een loopdeur en een praktische vliering. De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning. Door de ligging heeft de tuin genoeg zon- en schaduwplekken en biedt veel privacy. De tuin is geheel omheind en voorzien van terrassen, bestrating, gazon en een diversiteit aan bomen en beplanting. Naast de garage is nog een berging gerealiseerd. De tuin is achterom bereikbaar middels de oprit en middels een poort naast de woning. Bijzonderheden Algemeen: Deze instapklare vrijstaande woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving nabij de voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en is vanaf 2017 aan- en verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een HR combiketel, 2 airco's, 12 zonnepanelen en heeft energielabel B. Het woonoppervlak bedraagt ca. 141 m², de overige inpandige ruimte ca. 30 m², externe berging ca. 32 m², de inhoud ca. 637 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 680 m². Omgeving: Posterholt maakt met haar buurtschappen de Borg, de Holst en de Varst deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Posterholt beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een supermarkt, een bakker, een drogist en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, apotheek, diverse horecagelegenheden en tal van sport- en recreatievoorzieningen en verenigingen. Posterholt heeft goede aansluitingen op de diverse provinciale wegen richting Noord- en Zuid-Limburg alsook naar Duitsland. Tenslotte ben je in circa 10 autominuten in Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenniveau.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.