Direct naar de inhoud
Logo van Biermans Makelaardij BV

Burgemeester Geradtsstraat 10

6061GP Posterholt • Limburg

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Burgemeester Geradtsstraat 10 Posterholt
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar vrijstaand woonhuis met een moderne afwerking, een ruim perceel en een fijne ligging, kom dan kijken op de Burgemeester Geradtsstraat 10! Deze vrijstaande woning met aanbouw, grote garage en fraaie tuin is gelegen op een perceel van maar liefst 680 m² en door de ligging heb je niet alleen een grote tuin, maar ook veel privacy. De woning ligt nabij de dagelijkse voorzieningen in het dorp en nabij het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 141 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woonkamer, de eetkamer en de ruime keuken, allen met mooi tuincontact, de 3 grote slaapkamers en de badkamer op de verdieping bieden genoeg plek voor iedereen. De kelder en de zolder geven voldoende bergruimte. De sfeervol aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Dankzij de grote garage met praktische vliering en de brede oprit is er genoeg parkeerplek en bergruimte. Deze woning heeft meer te bieden dan van buitenaf zichtbaar is. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken! Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de 1e verdieping is de woonkamer, het toilet en de kelder bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, heeft veel lichtinval mede door de openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een airco en een houtkachel. De eetkamer biedt genoeg plek om heerlijk te kunnen tafelen met het gezin of met vrienden en familie. De eetkamer is eveneens voorzien van een parketvloer en heeft een mooi tuincontact. De ruime keuken (ca. 18 m²) beschikt eveneens over veel lichtinval door het grote raam met zicht op de tuin en de openslaande deuren naar de tuin aan de andere zijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser) en voldoende werk- en kastruimte. De praktische bijkeuken (ca. 10 m²) is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbak en een deur naar de tuin. De vliering boven de keuken en de bijkeuken zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende parketvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 16, 11 en 11 m² groot en de grote slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met een meubel. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 13 m²) met voldoende stahoogte. Tuin Perceel: De brede oprit biedt genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de tuin. De garage (ca. 27 m²) is gebouwd in 2020, geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare poort, een loopdeur en een praktische vliering. De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning. Door de ligging heeft de tuin genoeg zon- en schaduwplekken en biedt veel privacy. De tuin is geheel omheind en voorzien van terrassen, bestrating, gazon en een diversiteit aan bomen en beplanting. Naast de garage is nog een berging gerealiseerd. De tuin is achterom bereikbaar middels de oprit en middels een poort naast de woning. Bijzonderheden Algemeen: Deze instapklare vrijstaande woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving nabij de voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en is vanaf 2017 aan- en verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een HR combiketel, 2 airco's, 12 zonnepanelen en heeft energielabel B. Het woonoppervlak bedraagt ca. 141 m², de overige inpandige ruimte ca. 30 m², externe berging ca. 32 m², de inhoud ca. 637 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 680 m². Omgeving: Posterholt maakt met haar buurtschappen de Borg, de Holst en de Varst deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Posterholt beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een supermarkt, een bakker, een drogist en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, apotheek, diverse horecagelegenheden en tal van sport- en recreatievoorzieningen en verenigingen. Posterholt heeft goede aansluitingen op de diverse provinciale wegen richting Noord- en Zuid-Limburg alsook naar Duitsland. Tenslotte ben je in circa 10 autominuten in Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenniveau.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.