Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Winkelweg 12

6061AE Posterholt • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlodrop

Fotoalbum

Winkelweg 12 Posterholt
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Winkelweg 12, een vrijstaand woonhuis met aanbouw, garage , diverse bergingen en een grote tuin met veel privacy, gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. Met een slaapkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te gebruiken maar daarmee is dit huis ook perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De L-vormige woonkamer, de ruime eetkamer, de aparte keuken en de 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen. De kelder en de zolder zorgen voor extra bergruimte. Met een woonoppervlakte van 190 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen. De garage en de diverse bergingen op het perceel bieden genoeg ruimte voor opslag, werk- of hobbyruimte. In de ruim 30 meter diepe achtertuin kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn de kelder en de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) is deels voorzien van een laminaatvloer en deels van een tegelvloer en een kachel. Aansluitend aan de woonkamer is de ruime eetkamer gelegen. De eetkamer is ca. 25 m² groot en voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer en openslaande deuren naar het terras. Middels het portaal met tegelvloer, muurkasten en buitendeur is er toegang tot het toilet, de keuken, de slaapkamer en de berging. De keuken (ca. 10 m²) beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met apparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. De slaapkamer (ca. 17 m²) heeft veel lichtinval en een vaste kastenwand. In de berging is het leidingwerk aanwezig om een badkamer te realiseren. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met toegang tot het dakterras, 3 slaapkamers, de badkamer en een berging. De ouderslaapkamer is ca. 21 m² groot en voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk ca. 11 en 10 m² groot en voorzien van een parketvloer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 8 m²) met tegelvloer; Tuin Perceel: De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de tuin. De garage is ca. 17 m² groot en de achtergelegen berging ca. 15 m². De ruim 30 meter diepe achtertuin biedt veel privacy, mede omdat er geen directe achterburen zijn, en is voorzien van een terras, gazon, bomen en beplanting. Achter in de tuin bevinden zich nog een hobbyruimte en een berging. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1950 en is in de loop der jaren aan- en verbouwd. De woning is deels voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie, kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, een HR combiketel en heeft een energielabel C . Het woonoppervlak bedraagt ca. 190 m², de overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m², externe berging ca. 56 m², de inhoud bedraagt ca. 734 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 1140 m². Omgeving: Posterholt maakt met haar buurtschappen de Borg, de Holst en de Varst deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Posterholt beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een supermarkt, een bakker, een drogist en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, apotheek, diverse horeca gelegenheden en tal van sport- en recreatievoorzieningen en verenigingen. Posterholt heeft goede aansluitingen op de diverse provinciale wegen richting Noord- en Zuid-Limburg alsook naar Duitsland. Tenslotte ben je in circa 10 autominuten in Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenniveau.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1140 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
720 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6061

Google Karten

Karte von Posterholt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Posterholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Posterholt. In 2026 waren da 4.016 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.000.

Einwohner

4.016

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Posterholt
Jahr Einwohner
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Posterholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

666

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

274

Bezeichnung D

270

Bezeichnung F

240

Bezeichnung G

182

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Posterholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Posterholt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Posterholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Posterholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer Häuser in Posterholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.